Top Gewerbeimmobilie in Hagenbrunn – 104 Garagenboxen + 4 Gewerbehäuser

, 2201 - Hagenbrunn

Preis 6.672.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 22794 Euro monatlich
Fläche 3.676 m²

Entdecken Sie eine herausragende Gewerbeimmobilie in 2201 Hagenbrunn, Niederösterreich – eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die Wert auf Standortqualität und Funktionalität legen. Mit einem Kaufpreis von 6.672.000,00 € bietet diese Immobilie ein beeindruckendes Potenzial für vielfältige industrielle und gewerbliche Nutzungen. Im Kaufpreis ist die MWSt. von 20 % inkludiert.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 5354/2021531
Objektart Hallen Lager und Produktion
Heizungsträger Gas

Bezirk Korneuburg
Bundesland Niederösterreich

Flächen

Nutzfläche 3.676 m²

Grundstücksfläche 15.001 m²

Ausstattung

Garage

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 20.12.2026

Heizwärmebedarf (HWB) 93,0 kWh/m²a
HWB-Energieklasse E

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Jürgen Mages Geschäftsführer Kyra Immobilien GmbH

Telefon + 43 664 201 94 93

E-Mail Adresse mages@kyra.at

Mitarbeiternummer 15571178

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

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5-Jahres-Trend

Marktpreis

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/ 100

Lagebewertung

Durchschnittliche Lage

2 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

Gesundheit

Grünflächen

100

Freizeit

Verkehrsrisiko

Stärken

Öffentliche Verkehrsmittel

79 m Neues Wirtshaus Seyringer Straße

Grünfläche

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary

22 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 6.672.000,00 €