- Preis 379.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1432 Euro monatlich
- Fläche 170 m²
- Zimmer 5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haag Stadt, Bezirk Amstetten, Niederösterreich!
Ein geräumiges Familienwohnhaus mit ausreichend Platz in beliebter Wohnlage, das keine Wünsche offen lässt!
Ein mehr als attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis!
Das Haus ist ab sofort jederzeit bezugsbereit und inklusive aller Möbel!
Dieses großzügige Haus bietet Ihnen rund 170 m² Wohnfläche auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 1.104 m²
samt Obstbaumbestand im Garten – perfekt für Familien.
Zusätzlich stehen noch eine Einzelgarage im Haus und Doppelgarage zur Verfügung.
Mit insgesamt 5 Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Möglichkeiten zur Nutzung: als Ein- oder Zweifamilienhaus - zB. wäre eine Einheit auch separat vermietbar und somit zur Generierung von Mieteinnahmen.
Lage: herrliche Wohnlage in Stadt Haag
EG saniert im Jahr 2002, samt Fenster und Dach
Grundstück: ca.1104 m² (Bauland-Wohngebiet)
Wohnfläche EG: ca. 70 m², Küche (möbliert) mit Essbereich, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC extra, Abstellraum (Vorratsraum);
Wohnfläche OG: ca. 100 m², Küche mit Essbereich, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC extra, 2 Abstell-/Vorratsräume;
KG: teilunterkellert
Einzelgarage im Haus : ca. 17 m²
Doppelgarage Zubau im Jahr 2000: ca. 39 m²
Heizung: Zentralheizung: GAS (2 Gasthermen) - Zentralheizung mit Heizkörper;
neuwertige Böden im EG: Fliesen, Holzboden, Vinylboden
Böden OG: Fliesen, PVC, Teppich, Laminat
Fenster zusätzlich mit Aussen-Rolläden ausgestattet
Betriebskosten: ca. 199 €/Monat + Strom & Heizung individuell nach Verbrauch;
Das Objekt ist nur teilunterkellert;
Highlights:
äusserst beliebte Wohnlage in Stadt Haag
Grundstück: ca. 1.104 m² Bauland Wohngebiet
komplette Möblierungen inklusive, samt Küchen mit Essbereich im EG und OG;
Machen Sie uns gerne ein Angebot für ein so geräumiges Wohnhaus samt Doppelgarage in dieser beliebten Lage und großzügigen Grundstücksfläche samt Obstbaumbestand;
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Stadt Haag, an dem Lebensqualität und Wohlfühlambiente perfekt harmonieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigem Angebot!
Jetzt anfragen, weitere Infos, Fotos & Details im Exposé!
Infos auch jederzeit gerne telefonisch unter 0676 / 967 968 2
Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten!
Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer!
IMMOKÖNIG.AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen!
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ein geräumiges Familienwohnhaus mit ausreichend Platz in beliebter Wohnlage, das keine Wünsche offen lässt!
Ein mehr als attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis!
Das Haus ist ab sofort jederzeit bezugsbereit und inklusive aller Möbel!
Dieses großzügige Haus bietet Ihnen rund 170 m² Wohnfläche auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 1.104 m²
samt Obstbaumbestand im Garten – perfekt für Familien.
Zusätzlich stehen noch eine Einzelgarage im Haus und Doppelgarage zur Verfügung.
Mit insgesamt 5 Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Möglichkeiten zur Nutzung: als Ein- oder Zweifamilienhaus - zB. wäre eine Einheit auch separat vermietbar und somit zur Generierung von Mieteinnahmen.
Lage: herrliche Wohnlage in Stadt Haag
EG saniert im Jahr 2002, samt Fenster und Dach
Grundstück: ca.1104 m² (Bauland-Wohngebiet)
Wohnfläche EG: ca. 70 m², Küche (möbliert) mit Essbereich, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC extra, Abstellraum (Vorratsraum);
Wohnfläche OG: ca. 100 m², Küche mit Essbereich, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC extra, 2 Abstell-/Vorratsräume;
KG: teilunterkellert
Einzelgarage im Haus : ca. 17 m²
Doppelgarage Zubau im Jahr 2000: ca. 39 m²
Heizung: Zentralheizung: GAS (2 Gasthermen) - Zentralheizung mit Heizkörper;
neuwertige Böden im EG: Fliesen, Holzboden, Vinylboden
Böden OG: Fliesen, PVC, Teppich, Laminat
Fenster zusätzlich mit Aussen-Rolläden ausgestattet
Betriebskosten: ca. 199 €/Monat + Strom & Heizung individuell nach Verbrauch;
Das Objekt ist nur teilunterkellert;
Highlights:
äusserst beliebte Wohnlage in Stadt Haag
Grundstück: ca. 1.104 m² Bauland Wohngebiet
komplette Möblierungen inklusive, samt Küchen mit Essbereich im EG und OG;
Machen Sie uns gerne ein Angebot für ein so geräumiges Wohnhaus samt Doppelgarage in dieser beliebten Lage und großzügigen Grundstücksfläche samt Obstbaumbestand;
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Stadt Haag, an dem Lebensqualität und Wohlfühlambiente perfekt harmonieren.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1811/97
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1974
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Amstetten
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 170 m²
- Grundstücksfläche 1.194 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Grundriss
IMMOKÖNIG.AT
IMMOKÖNIG.AT, G-N-B REAL GmbH
Telefon
+43 676 967 968 2
E-Mail Adresse
office@immokönig.at
Mitarbeiternummer
38408190
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
98
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +627 €
Cashflow
≈ 4,8 %
Rendite
≈ 8,9 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
