Entwicklungsgrundstück bei Győr – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Entwicklungsgrundstück bei Győr – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

61.783 m² | ca. 7 km von Győr | nahe M1 & Route 81 | € 42/m²

Kurzbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 61.783 m² großes Entwicklungsgrundstück in strategisch günstiger Lage nahe Győr, nur etwa 7 km vom Stadtzentrum und dem regionalen Flughafen entfernt.

Die Nähe zur M1-Autobahn und zur Route 81 sowie die Lage an der wichtigen Wirtschaftsachse Győr – Budapest – Wien machen das Grundstück zu einer interessanten Möglichkeit für Investoren und Projektentwickler.

Das Grundstück wird als Off-Market-Entwicklungsmöglichkeit angeboten und bietet verschiedene potenzielle Nutzungskonzepte – vorbehaltlich der finalen rechtlichen, planerischen und behördlichen Prüfung.

Highlights

Grundstücksfläche: ca. 61.783 m²
8 Parzellen
ca. 7 km vom Stadtzentrum von Győr entfernt
ca. 7 km vom regionalen Flughafen entfernt
Nähe zur M1-Autobahn
gute Anbindung an die Route 81
strategische Lage an der Wirtschaftsachse Győr – Budapest – Wien
Wasser- und Abwasserleitung vorhanden
Gasleitung vorhanden
20-kV-Stromleitung vorhanden
Telekommunikationsanschluss vorhanden
Privateigentum
lastenfrei
kurzfristige bzw. unmittelbare Akquisition möglich
Richtpreis: € 42/m²
Angebotspreis laut Unterlage: € 2.594.886

Entwicklungspotenzial

Je nach endgültiger Planung und Genehmigungsstrategie sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar:

Logistik und leichte Industrie

Lager- und Logistikflächen
Last-Mile-Logistik
leichte industrielle Nutzung
Logistik-Servicezentrum

Gewerbepark

Retail Park
Großhandel
Trade- und Business-Konzepte
Big-Box-Nutzung
regionales Servicezentrum

Einzelhandel und Nahversorgung am Straßenrand

Tankstelle
E-Ladestation
Drive-through-Konzepte
Convenience Retail
weitere stark frequentierte Nutzungen entlang der Verkehrsachsen

Outlet / Discounter

Entwicklung eines Outlet-Center-Konzepts

Mischnutzung

langfristig auch gemischte Nutzungskonzepte denkbar

laut Eigentümerangaben können sowohl industrielle als auch wohnwirtschaftliche Nutzungen geprüft werden

Alle konkreten Aussagen zu Widmung, Bebauung, Genehmigungen, Infrastruktur und Bebaubarkeit sind vor einer Investitionsentscheidung durch eine unabhängige rechtliche, kommunale, technische und wirtschaftliche Due Diligence zu prüfen.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.