+++Wellnesspark Gyenesdiás – Ihr Traumobjekt am Plattensee!+++
, 8315 - Gyenesdiás- Preis 5.990.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 20464 Euro monatlich
- Fläche 2.300 m²
- Zimmer 25
+++ Wellnesspark Gyenesdiás – Ihr Traumobjekt am Plattensee! +++
Entdecken Sie die außergewöhnliche Gelegenheit, den Wellnesspark Gyenesdiás zu erwerben!
Dieser beeindruckende Wellnesspark erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 49.000 m² direkt am malerischen Ufer des Plattensees. Mit einem enormen Entwicklungspotenzial von mindestens 25.000 m² und einer aktuellen Bebauungsquote von 15 %, die durch eine Umwidmung auf bis zu 30 % erhöht werden kann, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer.
Eckdaten:
Saisonale Nutzung seit 2006: Der Wellnesspark wird seit vielen Jahren erfolgreich betrieben und zieht Touristen aus Polen, der Slowakei, Österreich und Ungarn an.
Stellplätze: 100 Stellplätze für Wohnmobile, ausgestattet mit Duschen, Toiletten und Sanitäranlagen.
Unterkünfte:
10 Familienappartements
15 klimatisierte Zimmer mit Terrasse
Ein separates 200 m² großes Apartment – die Nutzung liegt im Ermessen des neuen Eigentümers.
Komplexe Einrichtungen:
Rezeption
Restaurant mit Küche und Weinkeller
Außenpool
Zwei Whirlpools (jeweils für bis zu acht Personen)
Finnische Sauna mit Kaltwasserbecken
Wäscherei und Werkstatt
Veranstaltungsraum
Massageraum
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie mit einer Nutzfläche von 2.300 m² bietet Ihrem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten. Sie kann sofort als Seniorenresidenz oder weiterhin als Ferienimmobilie genutzt werden. Die atemberaubende Lage und die umfassenden Einrichtungen machen den Wellnesspark zu einer wertvollen Investition in den aufstrebenden Gesundheits- und Tourismussektor.
Video über die Anlage:
https://www.youtube.com/watch?v=zLZ5VOSNfSo
Kontakt
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Zukunft voller Möglichkeiten zu investieren!
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0) 660 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
Entdecken Sie die außergewöhnliche Gelegenheit, den Wellnesspark Gyenesdiás zu erwerben!
Dieser beeindruckende Wellnesspark erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 49.000 m² direkt am malerischen Ufer des Plattensees. Mit einem enormen Entwicklungspotenzial von mindestens 25.000 m² und einer aktuellen Bebauungsquote von 15 %, die durch eine Umwidmung auf bis zu 30 % erhöht werden kann, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer.
Eckdaten:
Saisonale Nutzung seit 2006: Der Wellnesspark wird seit vielen Jahren erfolgreich betrieben und zieht Touristen aus Polen, der Slowakei, Österreich und Ungarn an.
Stellplätze: 100 Stellplätze für Wohnmobile, ausgestattet mit Duschen, Toiletten und Sanitäranlagen.
Unterkünfte:
10 Familienappartements
15 klimatisierte Zimmer mit Terrasse
Ein separates 200 m² großes Apartment – die Nutzung liegt im Ermessen des neuen Eigentümers.
Komplexe Einrichtungen:
Rezeption
Restaurant mit Küche und Weinkeller
Außenpool
Zwei Whirlpools (jeweils für bis zu acht Personen)
Finnische Sauna mit Kaltwasserbecken
Wäscherei und Werkstatt
Veranstaltungsraum
Massageraum
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie mit einer Nutzfläche von 2.300 m² bietet Ihrem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten. Sie kann sofort als Seniorenresidenz oder weiterhin als Ferienimmobilie genutzt werden. Die atemberaubende Lage und die umfassenden Einrichtungen machen den Wellnesspark zu einer wertvollen Investition in den aufstrebenden Gesundheits- und Tourismussektor.
Video über die Anlage:
https://www.youtube.com/watch?v=zLZ5VOSNfSo
Kontakt
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Zukunft voller Möglichkeiten zu investieren!
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0) 660 3 817 517
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
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Allgemeines
- Objektnummer 8211
-
- Objektart Freizeitimmobilie Gewerblich
-
- Baujahr 2000
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas
Flächen
- Nutzfläche 2.300 m²
- Grundstücksfläche 49.000 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 25
-
- Badezimmer 25
- Separate WC 25
Ausstattung
Klimaanlage
Barrierefrei
Sauna
Pool
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundriss
Paul Kneisz
Immobilientreuhand
Grabner Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 / 11 32 004
E-Mail Adresse
kneisz@grabner-immobilien.at
Mitarbeiternummer
14652746
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
