+++ Streckhof mit sehr großem Grundstück in Gyalóka (Ungarn) +++
, 9474 - Gyalóka- Preis 79.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 273 Euro monatlich
- Fläche 77 m²
- Zimmer 2
+++ Streckhof mit sehr großem Grundstück – nähe Therme Lutzmannsburg+++
Dieses gemütliche Wohnhaus mit großzügigem Garten bietet eine seltene Kombination aus idyllischer Grünruhelage und wertvollem Baulandpotenzial. Auf insgesamt 3.300m² Grundstücksfläche stehen etwa 1.000 m² als Bauland zur Verfügung, während die restliche Fläche als Grünland gewidmet ist und viel Raum für Natur, Gartenbau oder Freizeitgestaltung bietet. Das ruhige Dörfchen Gyalóka liegt ca. 6 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt (Therme Lutzmannsburg & Golfplatz Sonnengolf Zsira) und eignet sich somit auch ideal als Wochenenddomizil zum Entspannen.
Raumaufteilung:
Vorraum
Zimmer I
Wohnessküche
Bad mit Dusche und WC mit Fenster
Zimmer II
große Garage
Abstellkammer (2 Räume)
Technik:
Heizung mittels Strom
Fenster Holz doppelt verglast
Anschluss an den Ortskanal
Anbindung an die Ringwasserleitung
Diese Liegenschaft befindet sich auf einem ebenen Grundstück und eignet sich ideal für Pensionisten oder Kleinfamilien, Handwerker, Naturliebhaber oder Käufer mit Bedarf an großzügigen Außenflächen und zusätzlichem Entwicklungs- bzw. Gestaltungsspielraum, auch Tierhaltung ist möglich!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Objekt vor Ort zeigen zu dürfen.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517
www.grabner-immobilien.at
kneisz@grabner-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder & Schulen
Schule
Dieses gemütliche Wohnhaus mit großzügigem Garten bietet eine seltene Kombination aus idyllischer Grünruhelage und wertvollem Baulandpotenzial. Auf insgesamt 3.300m² Grundstücksfläche stehen etwa 1.000 m² als Bauland zur Verfügung, während die restliche Fläche als Grünland gewidmet ist und viel Raum für Natur, Gartenbau oder Freizeitgestaltung bietet. Das ruhige Dörfchen Gyalóka liegt ca. 6 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt (Therme Lutzmannsburg & Golfplatz Sonnengolf Zsira) und eignet sich somit auch ideal als Wochenenddomizil zum Entspannen.
Raumaufteilung:
Vorraum
Zimmer I
Wohnessküche
Bad mit Dusche und WC mit Fenster
Zimmer II
große Garage
Abstellkammer (2 Räume)
Technik:
Heizung mittels Strom
Fenster Holz doppelt verglast
Anschluss an den Ortskanal
Anbindung an die Ringwasserleitung
Diese Liegenschaft befindet sich auf einem ebenen Grundstück und eignet sich ideal für Pensionisten oder Kleinfamilien, Handwerker, Naturliebhaber oder Käufer mit Bedarf an großzügigen Außenflächen und zusätzlichem Entwicklungs- bzw. Gestaltungsspielraum, auch Tierhaltung ist möglich!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Objekt vor Ort zeigen zu dürfen.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517
www.grabner-immobilien.at
kneisz@grabner-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder & Schulen
Schule
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Allgemeines
- Objektnummer 8296
-
- Objektart Ferienhaus
-
- Baujahr 1950
- Heizungsträger Elektro
-
- Bundesland Gyor-Moson-Sopron
Flächen
- Wohnfläche 77 m²
-
- Nutzfläche 111 m²
- Grundstücksfläche 3.302 m²
-
- Gartenfläche 3.000 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Grundriss
Paul Kneisz
Immobilientreuhand
Grabner Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 / 11 32 004
E-Mail Adresse
kneisz@grabner-immobilien.at
Mitarbeiternummer
14652746
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
14
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
25
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
