- Preis 81.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 306 Euro monatlich
- Fläche 883 m²
Sonne, Ausblick und viel Platz für Ihre Ideen: Dieses 883 m² große Baugrundstück in Gutau ist nach Süden ausgerichtet und liegt in leichter Hanglage, die ideale Grundlage für ein helles, modernes Eigenheim mit schönem Garten.
Die Hanglage lädt zu kreativer Planung ein, etwa mit einer großzügigen Terrasse oder einem teilweise freiliegenden Keller, und die Südseite sorgt für viel Licht und optimale Bedingungen für Photovoltaik. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet, vermessen und im Grundbuch eingetragen. Strom, Wasser und Kanal liegen bereits am Straßenrand, ein geotechnisches Gutachten ist vorhanden. Und da kein Bauzwang besteht, bestimmen Sie selbst, wann es losgeht.
Hier wohnen Sie im Grünen und sind trotzdem schnell, wo Sie hinmüssen: Ins Ortszentrum von Gutau sind es nur rund 3 Fahrminuten. Über die nahe Landesstraße erreichen Sie Freistadt über die S10 in etwa 20 Minuten, sowie Linz in rund 30 Minuten.
Wie Ihr zukünftiges Zuhause hier aussehen könnte? Auf unserer Homepage https://www.rar-immobilien.at/immobilien#visualisierung-gutau finden Sie visuelle Darstellungen einer möglichen Bebauung, schauen Sie gerne vorbei!
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Unterlagen und zeigen Ihnen das Grundstück bei einer Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Hanglage lädt zu kreativer Planung ein, etwa mit einer großzügigen Terrasse oder einem teilweise freiliegenden Keller, und die Südseite sorgt für viel Licht und optimale Bedingungen für Photovoltaik. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet, vermessen und im Grundbuch eingetragen. Strom, Wasser und Kanal liegen bereits am Straßenrand, ein geotechnisches Gutachten ist vorhanden. Und da kein Bauzwang besteht, bestimmen Sie selbst, wann es losgeht.
Hier wohnen Sie im Grünen und sind trotzdem schnell, wo Sie hinmüssen: Ins Ortszentrum von Gutau sind es nur rund 3 Fahrminuten. Über die nahe Landesstraße erreichen Sie Freistadt über die S10 in etwa 20 Minuten, sowie Linz in rund 30 Minuten.
Wie Ihr zukünftiges Zuhause hier aussehen könnte? Auf unserer Homepage https://www.rar-immobilien.at/immobilien#visualisierung-gutau finden Sie visuelle Darstellungen einer möglichen Bebauung, schauen Sie gerne vorbei!
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Unterlagen und zeigen Ihnen das Grundstück bei einer Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 2460/42
-
- Objektart Wohnen
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Freistadt
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 883 m²
Ralf Rammelmüller
Geschäftsführer & staatlich geprüfter Immobilienmakler
RAR Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@rar-immobilien.at
Mitarbeiternummer
53996356
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
