DB IMMOBILIEN | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Guntramsdorf
, 2353 - Guntramsdorf- Preis 275.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 939 Euro monatlich
- Fläche 75 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage von Guntramsdorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1985 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Lichtverhältnisse sowie eine südlich ausgerichtete Loggia.
Mit rund 75 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Renovierung im Jahr 2013, wodurch sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Ein eigener Parkplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Loggia: ca. 5 m²
Südliche Ausrichtung der Loggia
3.Stock
Kein Lift
Baujahr: 1985
Komplett renoviert: 2013
Parkplatz im Kaufpreis inkludiert
Helle Wohnräume
Gepflegter Zustand
Raumaufteilung
Vorraum
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
2 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
WC separat
Abstellraum
Highlights der Wohnung
Sonnige Süd-Loggia
Die ca. 5 m² große Loggia bietet eine angenehme Süd-Ausrichtung und lädt zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre ein.
Helle Wohnatmosphäre
Durch die gute Ausrichtung und die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet.
Renovierter Zustand
Die Wohnung wurde 2013 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Parkplatz inklusive
Ein fixer Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein großer Vorteil im Alltag.
Hinweis
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift. Dafür bietet sie eine helle Wohnqualität, Ruhe sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die Wert auf Raum, Lage und Potenzial legen.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mit rund 75 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Renovierung im Jahr 2013, wodurch sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Ein eigener Parkplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Loggia: ca. 5 m²
Südliche Ausrichtung der Loggia
3.Stock
Kein Lift
Baujahr: 1985
Komplett renoviert: 2013
Parkplatz im Kaufpreis inkludiert
Helle Wohnräume
Gepflegter Zustand
Raumaufteilung
Vorraum
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
2 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
WC separat
Abstellraum
Highlights der Wohnung
Sonnige Süd-Loggia
Die ca. 5 m² große Loggia bietet eine angenehme Süd-Ausrichtung und lädt zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre ein.
Helle Wohnatmosphäre
Durch die gute Ausrichtung und die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet.
Renovierter Zustand
Die Wohnung wurde 2013 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Parkplatz inklusive
Ein fixer Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein großer Vorteil im Alltag.
Hinweis
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift. Dafür bietet sie eine helle Wohnqualität, Ruhe sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die Wert auf Raum, Lage und Potenzial legen.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 477
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1985
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 75 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 31,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
Grundriss
Doris Bamberger
Immobilienmaklerin und Geschäftsführung
DB IMMOBILIEN
E-Mail Adresse
office@dbimmobilien.at
Mitarbeiternummer
9917349
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 154 vergleichbaren wohnungen (53–98 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
