> > Westblick ins Grüne mit Abendsonne I MB IMMOBILIEN <

🌿 3 Zimmer Wohnung in Guntramsdorf – Ruhelage, Balkon

In absoluter Ruhelage von Guntramsdorf steht diese perfekt geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung zum Verkauf. Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten eine ideale Raumaufteilung für Paare, Singles oder kleine Familien.

Highlights der Wohnung

Westseitiger Balkon mit wunderschönem Grünblick bis zum Eichkogel

Offene Wohnküche inkl. Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen & Einbaukühlschrank

1. Stock, zentral im Gebäude → heizkostensparend

Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer, angeschlossen an den Heizkreislauf, jedoch individuell bedienbar

Ein zusätzlicher WC‑Anschluss ist im Badezimmer vorbereitet; die passende WC‑Schale liegt im Kellerabteil bereit.

Wohnung wird unmöbliert übergeben – der große Spiegelschrank im Wohnzimmer kann auf Wunsch bleiben

Ein überdachter Auto‑Stellplatz kann käuflich erworben werden. Kaufpreis: € 10.000,-

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den herrlichen Grünblick und die durchdachte Raumaufteilung. Perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Guntramsdorfs suchen.

🛒 Nahversorgung:

Spar, Billa, Biohofladen in wenigen Gehminuten erreichbar

🚉 Verkehrsanbindung:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus und Bahn.

Die Buslinie 263 (Mödling - Guntramsdorf - Gumpoldskirchen)
Badner Bahn - (Wien Oper - Wiener Neudorf - Guntramsdorf - Traiskirchen - Baden)

📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und sich von der außergewöhnlichen Qualität der Immobilie inspirieren lassen.

Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

Susanne Kusbach

Mobil: 0676/790 81 82

Email: kusbach@mb-immobilien.at

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