Neu sanierte Wohnung in Premium-Ruhelage im Zentrum von Gunskirchen
, 4623 - Gunskirchen- Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 851 Euro monatlich
- Fläche 77 m²
- Zimmer 4
NEU SANIERTE 3,5-Zimmer WOHNUNG IN PREMIUM-RUHELAGE in Gunskirchen-Zentrum
Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser schönen Immobilie:
NEU sanierte Fassade an der Wohnanlage
NEU sanierter Innenbereich der Wohnung
(kleine)Badewanne UND zusätzlich Dusche - tolle indirekte Beleuchtung
Einbauküche - sehr schön - mit Barbereich
Loggia umgebaut auf Esszimmer
Laubenartiger Zugang zur Immobilie
Tolles Raumangebot
Fenster mit Raffstore und teils Rollladen
Tiefgarage (Stapelparker mit Abtropf-Schutz)
Abstellmöglichkeiten für einspurige KFZ
Großes Keller-Abteil mit ca. 10m² (ca. 4,65m x ca. 2,20m)
Wohnung befindet sich im 2.ten Stock (ohne Lift) => dafür günstige BK
Die Auflistung der Betriebskosten befindet sich im Expose (Download der Unterlagen)
Die aktuelle Möblierung ist im Preis enthalten!
und viele weitere Pluspunkte...
Eine sehr feine und defacto neuwertige Immobilie! Dieses Objekt sollte man live erleben!
Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Melanie Mayr - info@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser schönen Immobilie:
NEU sanierte Fassade an der Wohnanlage
NEU sanierter Innenbereich der Wohnung
(kleine)Badewanne UND zusätzlich Dusche - tolle indirekte Beleuchtung
Einbauküche - sehr schön - mit Barbereich
Loggia umgebaut auf Esszimmer
Laubenartiger Zugang zur Immobilie
Tolles Raumangebot
Fenster mit Raffstore und teils Rollladen
Tiefgarage (Stapelparker mit Abtropf-Schutz)
Abstellmöglichkeiten für einspurige KFZ
Großes Keller-Abteil mit ca. 10m² (ca. 4,65m x ca. 2,20m)
Wohnung befindet sich im 2.ten Stock (ohne Lift) => dafür günstige BK
Die Auflistung der Betriebskosten befindet sich im Expose (Download der Unterlagen)
Die aktuelle Möblierung ist im Preis enthalten!
und viele weitere Pluspunkte...
Eine sehr feine und defacto neuwertige Immobilie! Dieses Objekt sollte man live erleben!
Für eine Besichtigung stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Melanie Mayr - info@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7879/409
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1986
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Wels Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 77 m²
- Grundstücksfläche 6.945 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 06.02.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 59,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,05
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Melanie Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 11330952
E-Mail Adresse
melanie.mayr@sueno.at
Mitarbeiternummer
29704363
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 118 vergleichbaren wohnungen (54–100 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
