Naturnahes Wohnen in Gunskirchen - geförderte NEUBAU-Mietwohnungen in moderner Hybridbauweise
, 4623 - Gunskirchen- Preis 1.236,18 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 87 m²
- Zimmer 4
Wohnen in Gunskirchen
Gerne bieten wir Ihnen unverbindliche Besichtigungstermine an:
jeweils Mittwoch, 07.10.2026, 14.10.2026 und 21.10.2026
zwischen 14:00 - 16:00 Uhr
Treffpunkt: vor der Tiefgarageneinfahrt, Gärtnerstraße 6
Eine Anmeldung ist nicht erforderlich – kommen Sie einfach zu einem der genannten Termine vorbei.
Am ehemaligen Sportplatz in der Gärtnerstraße in Gunskirchen errichtet die WAG drei moderne Wohngebäude mit insgesamt 60 geförderten Mietwohnungen und einer Tiefgarage mit 81 Stellplätzen. Die Anlage entsteht in nachhaltiger Hybridbauweise und bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen.
Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Das Flachdach wird begrünt und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet – das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit.
Bei dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugordnet. In der Gesamtmiete sind bereits die beiden Tiefgaragenplätze inkludiert.
Wohnung Top 15, 2. OG, mit Balkon:
Miete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten sowie MwSt: € 1.096,64
Heizung samt Deckentemperierung inkl. MwSt.: ca. € 141,44
Miete 1. TG-Stellplatz inkl. MwSt.: ca. € 90,32
Miete 2. TG-Stellplatz inkl. MwSt.: ca. € 93,09
Monatliche Kosten gesamt: € 1.421,49 (ohne Strom)
Baukostenbetrag Wohnung: € 3.930,14
Baukostenbeitrag 1. Tiefgaragenplatz: ca. € 530,00
Baukostenbeitrag 2. Tiefgaragenplatz: ca. € 530,00
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Fotos: @ Linda Zechmeister
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE
Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Treffpunkt: vor der Tiefgarageneinfahrt, Gärtnerstraße 6
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Am ehemaligen Sportplatz in der Gärtnerstraße in Gunskirchen errichtet die WAG drei moderne Wohngebäude mit insgesamt 60 geförderten Mietwohnungen und einer Tiefgarage mit 81 Stellplätzen. Die Anlage entsteht in nachhaltiger Hybridbauweise und bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen.
Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Das Flachdach wird begrünt und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet – das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit.
Bei dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugordnet. In der Gesamtmiete sind bereits die beiden Tiefgaragenplätze inkludiert.
Wohnung Top 15, 2. OG, mit Balkon:
Miete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten sowie MwSt: € 1.096,64
Heizung samt Deckentemperierung inkl. MwSt.: ca. € 141,44
Miete 1. TG-Stellplatz inkl. MwSt.: ca. € 90,32
Miete 2. TG-Stellplatz inkl. MwSt.: ca. € 93,09
Monatliche Kosten gesamt: € 1.421,49 (ohne Strom)
Baukostenbetrag Wohnung: € 3.930,14
Baukostenbeitrag 1. Tiefgaragenplatz: ca. € 530,00
Baukostenbeitrag 2. Tiefgaragenplatz: ca. € 530,00
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Fotos: @ Linda Zechmeister
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/29082
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wels Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 87 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 7 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.236,18 €
- Betriebskosten 278,56 €
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 32,8 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 2
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung2@wag.at
Mitarbeiternummer
22278284
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
