Charmante Doppelhaushälfte in Gumpoldskirchen – einziehen & wohlfühlen!
, 2352 - Gumpoldskirchen- Preis 648.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2448 Euro monatlich
- Fläche 113 m²
- Zimmer 4
Sofort beziehbar | Großzügiges Wohnen | Garten | Doppelcarport | Vollunterkellert
In begehrter Wohnlage von Gumpoldskirchen befindet sich diese gepflegte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte. Die ruhige Wohnumgebung bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge des charmanten Weinortes mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Mödling, Baden und Wien.
Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss, das sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Garten, einen Doppelcarport sowie einen großzügigen Keller.
Eine tolle Gelegenheit – sofort einziehen!
Das Haus ist zeitnah verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, noch vor Weihnachten Ihr neues Zuhause zu beziehen.
Koffer packen und einziehen!
Die süße Katze auf den Fotos gehört allerdings nicht zum Kaufumfang. 😊
--->VIDEORUNDGANG
In begehrter Wohnlage von Gumpoldskirchen befindet sich diese gepflegte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte. Die ruhige Wohnumgebung bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge des charmanten Weinortes mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Mödling, Baden und Wien.
Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss, das sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Garten, einen Doppelcarport sowie einen großzügigen Keller.
Eine tolle Gelegenheit – sofort einziehen!
Das Haus ist zeitnah verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, noch vor Weihnachten Ihr neues Zuhause zu beziehen.
Koffer packen und einziehen!
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Allgemeines
- Objektnummer 2120
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 2011
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 113 m²
-
- Grundstücksfläche 274 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 36 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Grundriss
Oliver Badura
Geschäftsführer
Badura Immobilien GmbH
Telefon
0664 355 92 92
E-Mail Adresse
badura@badura-immobilien.at
Mitarbeiternummer
7594209
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 45 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (79–147 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
