Charmante 1 Zimmerwohnung mit Terrasse im Herzen von Gumpoldskirchen

2352 - Gumpoldskirchen
  • Preis 598,66 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 35 m²
  • Zimmer 1
Diese gut gelegene, neu renovierte 1 Zimmerwohnung mit ca. 34,8 m² im Erdgeschoss, mit einer grosszügigen Terrasse, ca. 16 m², befindet sich in guter Lage von Gumpoldskirchen und wird ab sofort vermietet. Der zentrale Vorraum ermöglicht den Zugang zu allen Bereichen der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche samt Glaswand, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Auch eine neue Küche mit allen Geräten wurde eingebaut. Das Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für Couch und Bett. Auch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Auch ein Kellerabteil mit ca. 2 m² ist inklusive.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, da Sie auch eine optimale Infrastruktur bietet. Auch die Terrasse bietet genug Platz für gemeinsame Abende mit Freunden.

Nächstes Jahr werden im Haus alle Fenster inkl. Aussenrollläden und Fliegengittern erneuert und auch die Fassade wird neu gemacht!

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser sehr netten und gut gelegenen Wohnung.

Ich freue mich schon Sie kennenzulernen und vielleicht ist ja dies das richtige Zuhause für Sie.

Sollten Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1858/10366

  • Objektart Erdgeschoss

  • Baujahr 1988

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Mödling

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 35 m²

  • Nutzfläche 51 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 16 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 598,66 €

  • Betriebskosten 107,87 €
  • Kaution 2.400,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 29.06.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 67,4 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,16

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Romana Vajk
Romana Vajk Netmakler

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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85
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
327 m Eder
Öffentliche Verkehrsmittel
317 m Gumpoldskirchen Schulgasse
Bildungseinrichtung
321 m Musikschule Gumpoldskirchen
Grünfläche
59 m
Gastronomie/Freizeitangebot
16 m Altes Zechhaus
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
85 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.