Schöne 2 Zimmerwohnung mit Panoramablick
Am Ganskogel 10, 2733 - Grünbach am Schneeberg- Preis 593,64 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 55 m²
- Zimmer 2
Schöne 2 Zimmerwohnung mit Panoramablick
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau und vereint den besonderen Charakter historischer Bausubstanz mit einem gemütlichen Wohnambiente. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar – ein Lift ist nicht vorhanden.
Mit einer Wohnfläche von rund 54,9 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Das helle Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick ins Grüne, der für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die sonnige Lage und das gepflegte Wohnhaus machen diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die naturnah wohnen möchten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 5 m² großer Einlagerungsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein zugeordneter PKW-Abstellplatz, der bequemes Parken direkt bei der Wohnhausanlage ermöglicht.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines sanierten Altbaus mit einer funktionalen Raumaufteilung, einer idyllischen Aussicht und einer ruhigen Wohnlage – ein ideales Zuhause für alle, die Wohnqualität und Natur gleichermaßen schätzen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau und vereint den besonderen Charakter historischer Bausubstanz mit einem gemütlichen Wohnambiente. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar – ein Lift ist nicht vorhanden.
Mit einer Wohnfläche von rund 54,9 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Das helle Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick ins Grüne, der für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die sonnige Lage und das gepflegte Wohnhaus machen diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die naturnah wohnen möchten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 5 m² großer Einlagerungsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein zugeordneter PKW-Abstellplatz, der bequemes Parken direkt bei der Wohnhausanlage ermöglicht.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines sanierten Altbaus mit einer funktionalen Raumaufteilung, einer idyllischen Aussicht und einer ruhigen Wohnlage – ein ideales Zuhause für alle, die Wohnqualität und Natur gleichermaßen schätzen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 11440000100007
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Elektro, Pellets
-
- Verfügbarkeit sofot
-
- Bezirk Neunkirchen
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 55 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 593,64 €
- Betriebskosten 172,97 €
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.01.2030
- Heizwärmebedarf (HWB) 58,9 kWh/m²a
Grundriss
Daniela Lehner
Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 2635 64756
E-Mail Adresse
daniela.lehner@sgn.at
Mitarbeiternummer
206319
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
69
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.