Doppelhaus mit Potenzial und einem tollen Garten in Grünbach am Schneeberg!
, 2733 - Grünbach am Schneeberg- Preis 159.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 603 Euro monatlich
- Fläche 108 m²
Manche Immobilien überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch ihr Potenzial. Genau das bietet dieses Doppelhaus in Grünbach am Schneeberg.
Das im Jahr 1930 errichtete Doppelhaus steht auf einem rund 435 m² großen Grundstück und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine kleine Werkstatt.
Besonders attraktiv ist der eigene Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.
Die Lage in Grünbach am Schneeberg verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit Garten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Gerne informieren wir Sie bei einer Besichtigung über die Möglichkeiten dieser Liegenschaft.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Maximilian Hohenschläger
Mobil: +43 699 1975 3561
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das im Jahr 1930 errichtete Doppelhaus steht auf einem rund 435 m² großen Grundstück und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine kleine Werkstatt.
Besonders attraktiv ist der eigene Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.
Die Lage in Grünbach am Schneeberg verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit Garten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Gerne informieren wir Sie bei einer Besichtigung über die Möglichkeiten dieser Liegenschaft.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Maximilian Hohenschläger
Mobil: +43 699 1975 3561
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6304/2919
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1930
- Bezirk Neunkirchen
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 108 m²
-
- Nutzfläche 161 m²
- Grundstücksfläche 435 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 06.06.2026
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 183,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,05
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Armin Hohenschläger
Firmeninhaber & Geschäftsführer
WirtschaftsService Immobilien
Telefon
+43 699 13080972
E-Mail Adresse
office@wirtschaftsservice.co.at
Mitarbeiternummer
23793114
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
100
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +705 €
Cashflow
≈ 7,8 %
Rendite
≈ 23,8 %
CoC
67
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
