Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Grünbach am Schneeberg!

2733 - Grünbach am Schneeberg
  • Preis 495,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 62 m²
Sie suchen eine charmante Wohnung im Grünen, fernab vom städtischen Trubel und doch gut erreichbar? Dann könnte diese liebevoll gepflegte Mietwohnung in 2733 Grünbach am Schneeberg genau das Richtige für Sie sein!

Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Besonderes Highlight ist der Schwedenofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein besonders gemütliches Wohngefühl sorgt. Ergänzt wird die Heizung durch eine elektrische Zusatzheizung, die für Flexibilität und Komfort sorgt.

Eckdaten zur Wohnung:

Wohnfläche: ca. 62 m²

Heizung: Schwedenofen & Elektro

Bruttomiete: € 495,– (inkl. Betriebskosten)

Allgemeine Gartennutzung möglich – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Sonne genießen

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Anbindung. Der Schneeberg vor der Haustüre lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und im Winter sogar zu Skitagen ein. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität – perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Pendler, die abends die Erholung im Grünen schätzen.

Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 6304/2658

  • Objektart Erdgeschoss

  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Neunkirchen

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 62 m²

Preisdetails


  • Warmmiete 495,00 €
  • Provision Provisionsfrei
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Maximilian Hohenschläger
Maximilian Hohenschläger Immobilienfachberater WirtschaftsService Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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67
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
101 m Grünbach am Schneeberg Bahnstraße
Bildungseinrichtung
638 m EMS Grünbach am Schneeberg
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
320 m Alpen-Aktiv-Landgasthof "Zur Schubertlinde" Familie Adrigan-Luf
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
94 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.