Bungalow mit großen Garten, Garage und Keller (Provisionsfrei)

Peternwald 13, 4645 - Grünau im Almtal
  • Preis 470.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1775 Euro monatlich
  • Fläche 120 m²
  • Zimmer 6
Charmanter Bungalow in traumhafter Waldrandlage – mit großem Garten,
Wintergarten & hochwertiger Ausstattung

Zu Verkaufen ist ein großzügiger, gepflegter Bungalow in idyllischer
Waldrandlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, viel Platz und
eine gehobene Ausstattung.

Fläche 121 m2 und nochmal das ganze Haus unterkellert und ein Dachboden ist auch
dabei.

Highlights des Bungalows:

- Großzügiger, liebevoll angelegter Garten

- Geräumige Garage

- Voll unterkellert – ideal als Stauraum, Hobby- oder Wirtschaftsbereich

- Hochwertige, teure Einbauküche inklusive

- Weiter, heller Wintergarten mit Blick ins Grüne

- Großes Esszimmer – perfekt für Familienfeiern und Gäste

- Mehrere Schlafzimmer, flexibel nutzbar

- Klimaanlage für angenehmes Raumklima

- Antike Möbel können auf Wunsch übernommen oder entfernt werden

Der Bungalow eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die
komfortables Wohnen in naturnaher Lage schätzen.

Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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Allgemeines


  • Objektnummer 659

  • Objektart Haus

  • Baujahr 1961
  • Zustand Saniert

  • Verfügbarkeit 20.9.2026

Flächen


  • Wohnfläche 120 m²
  • Grundstücksfläche 707 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 6

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Möbliert
Balkon
Terrasse

Energie


  • Heizwärmebedarf (HWB) 65,1 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse c
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,94

  • Energieeffizienzklasse b

b Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Kreditrechner
EN
Elke Nagl ARU

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.