Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia und KFZ Abstellplatz im Südburgenland!
, 7503 - Großpetersdorf- Preis 135.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 510 Euro monatlich
- Fläche 80 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Großpetersdorf im Südburgenland.
Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche, plus Loggia, eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine attraktive Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich ideal für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung und eine praktische Raumaufteilung legen.
Zur funktionalen und familienfreundlichen Raumaufteilung:
Vorraum
Abstellraum
Küche
Badezimmer
Separates WC
Offener Wohn- und Essbereich
Gang
Zwei Schlafzimmer
Schrankraum
Loggia mit Blick in den Garten
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Die beiden Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ein zusätzlicher Schrankraum sowie ein Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum und unterstützen eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Die Küche wurde 2023 erneuert und bietet eine zeitgemäße Grundlage für den täglichen Wohnkomfort. Darüber hinaus wurde 2025 eine neue Gasheizung installiert.
Für gemütliche Stunden sorgt zudem ein Schwedenofen mit Holzbefeuerung, der insbesondere in der kalten Jahreszeit eine behagliche und wohnliche Atmosphäre schafft.
Der vorhandene KFZ Abstellplatz (je nach KFZ Größe eventuell auch für 2 hintereinander stehende Auto`s), sowie das zugehörige Kellerabteil runden dieses Angebot perfekt ab!
Die Marktgemeinde Großpetersdorf liegt im südlichen Burgenland, unweit ihrer Bezirkshauptstadt Oberwart.
Innerorts finden Sie Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Arztpraxen, Zahnarzt und auch eine Apotheke vor. Kindergarten und Volksschule sorgen für Ausbildungsmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde.
Das Schwimmbad oder der nächstgelegene Badesee in Burg bieten sommerliche Erfrischung und Spaß für Jung & Alt!
Als Tipp: Die Weinidylle des Südburgenlandes mit zahlreichen Buschenschänken und Weingenuss ´vom Feinsten´.
Sehr gute Busverbindung nach Wien! Die A2 Autobahnauffahrt Lafnitztal liegt in rund 20 km Entfernung.
Die weitaus bekannte Messe-, Schul- und Einkaufsstadt Oberwart erreichen Sie in rund 15 Minuten. Ebenso die dort liegende "Klinik Oberwart".
Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen!
Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche, plus Loggia, eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine attraktive Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich ideal für Paare, Familien oder all jene, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung und eine praktische Raumaufteilung legen.
Zur funktionalen und familienfreundlichen Raumaufteilung:
Vorraum
Abstellraum
Küche
Badezimmer
Separates WC
Offener Wohn- und Essbereich
Gang
Zwei Schlafzimmer
Schrankraum
Loggia mit Blick in den Garten
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Die beiden Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ein zusätzlicher Schrankraum sowie ein Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum und unterstützen eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Die Küche wurde 2023 erneuert und bietet eine zeitgemäße Grundlage für den täglichen Wohnkomfort. Darüber hinaus wurde 2025 eine neue Gasheizung installiert.
Für gemütliche Stunden sorgt zudem ein Schwedenofen mit Holzbefeuerung, der insbesondere in der kalten Jahreszeit eine behagliche und wohnliche Atmosphäre schafft.
Der vorhandene KFZ Abstellplatz (je nach KFZ Größe eventuell auch für 2 hintereinander stehende Auto`s), sowie das zugehörige Kellerabteil runden dieses Angebot perfekt ab!
Die Marktgemeinde Großpetersdorf liegt im südlichen Burgenland, unweit ihrer Bezirkshauptstadt Oberwart.
Innerorts finden Sie Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Arztpraxen, Zahnarzt und auch eine Apotheke vor. Kindergarten und Volksschule sorgen für Ausbildungsmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde.
Das Schwimmbad oder der nächstgelegene Badesee in Burg bieten sommerliche Erfrischung und Spaß für Jung & Alt!
Als Tipp: Die Weinidylle des Südburgenlandes mit zahlreichen Buschenschänken und Weingenuss ´vom Feinsten´.
Sehr gute Busverbindung nach Wien! Die A2 Autobahnauffahrt Lafnitztal liegt in rund 20 km Entfernung.
Die weitaus bekannte Messe-, Schul- und Einkaufsstadt Oberwart erreichen Sie in rund 15 Minuten. Ebenso die dort liegende "Klinik Oberwart".
Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen!
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Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1669/2447
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1996
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Oberwart
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 80 m²
- Grundstücksfläche 1.316 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Möbliert
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.08.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 72,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,69
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Markus Schiller
Associate
Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
Telefon
+43 660/6849630
E-Mail Adresse
schiller@remax-thermal.at
Mitarbeiternummer
49939210
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
95
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +229 €
Cashflow
≈ 4,8 %
Rendite
≈ 9,1 %
CoC
74
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
75
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
