Ehemaliges Gasthaus mit traumhaftem Grundstück in Großmürbisch bei Güssing
, 7540 - Großmürbisch- Preis 210.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 717 Euro monatlich
- Fläche 244 m²
- Zimmer 7
Gasthaus mit Potential - Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten - ideal auch für Bauträger!
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Platz, Charakter und Möglichkeiten suchen.
In ruhiger Lage in Großmürbisch – nur wenige Minuten von Güssing entfernt – steht dieses ehemalige Gasthaus (Baujahr 1966) auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück inmitten der Natur. Die Liegenschaft vereint Geschichte, Charme und enormes Potenzial.
Mit rund 443 m² Nutzfläche bietet das Gebäude außergewöhnlich viel Raum für neue Ideen: großzügige Räume, solide Bauweise und die besondere Atmosphäre eines Hauses, das viele Jahre ein Treffpunkt für Menschen war.
Highlights:
Ehemaliges Gasthaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
443 m² Nutzfläche
Großes, sonniges Grundstück in Grünruhelage
Nur wenige Minuten nach Güssing
Ideal für Wohnen, Pension, Seminarhaus, Gemeinschaftsprojekt oder Investition
Ob stilvolles Landhaus, Rückzugsort mit viel Privatsphäre oder neues Herzensprojekt – hier lassen sich Visionen verwirklichen, für die es kaum noch vergleichbare Objekte gibt.
Liegenschaften mit dieser Größe, Lage und Ausstrahlung sind echte Raritäten.
Besichtigung nach Vereinbarung – anschauen lohnt sich garantiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Platz, Charakter und Möglichkeiten suchen.
In ruhiger Lage in Großmürbisch – nur wenige Minuten von Güssing entfernt – steht dieses ehemalige Gasthaus (Baujahr 1966) auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück inmitten der Natur. Die Liegenschaft vereint Geschichte, Charme und enormes Potenzial.
Mit rund 443 m² Nutzfläche bietet das Gebäude außergewöhnlich viel Raum für neue Ideen: großzügige Räume, solide Bauweise und die besondere Atmosphäre eines Hauses, das viele Jahre ein Treffpunkt für Menschen war.
Highlights:
Ehemaliges Gasthaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
443 m² Nutzfläche
Großes, sonniges Grundstück in Grünruhelage
Nur wenige Minuten nach Güssing
Ideal für Wohnen, Pension, Seminarhaus, Gemeinschaftsprojekt oder Investition
Ob stilvolles Landhaus, Rückzugsort mit viel Privatsphäre oder neues Herzensprojekt – hier lassen sich Visionen verwirklichen, für die es kaum noch vergleichbare Objekte gibt.
Liegenschaften mit dieser Größe, Lage und Ausstrahlung sind echte Raritäten.
Besichtigung nach Vereinbarung – anschauen lohnt sich garantiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 8014/361
-
- Objektart Landhaus
-
- Baujahr 1966
-
- Zustand Projektiert
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Elektro, Holz
-
- Bezirk Güssing
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 244 m²
-
- Nutzfläche 443 m²
- Grundstücksfläche 6.252 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 62 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.06.2032
- Heizwärmebedarf (HWB) 362,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse G
Grundriss
Dokumente
Rafaela Simic
Geschäftsführung
FiFu24 Immobilien GmbH
Telefon
+43 6763802529
E-Mail Adresse
r.simic@immofuchsgruppe.com
Mitarbeiternummer
30401125
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
25
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
