Exklusiver Bungalow mit Garagen und Kellergewölben
, 2002 - Großmugl- Preis 500.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1889 Euro monatlich
- Fläche 100 m²
- Zimmer 3
Exklusiver Bungalow mit Garage und Kellergewölben!
Hier gehts zur Videobesichtigung!
5 Highlights auf einen Blick:
Ruhelage auf 2.049 m² eigenem Grund – Platz ohne Ende
Zwei Traum-Terrassen mit Luxus-Whirlpool, Outdoorbadewannen & Outdoordusche
Großzügige Halle mit 120 m² und 5 m Raumhöhe – Platz für bis zu 8 PKW, Werkstatt oder Hobbyraum
Historische Kellergewölbe mit Kaminzimmer, Bibliothek und eigenem Zugang
Energieeffizient durch Pellets-Zentralheizung, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Willkommen in Großmugl – dort, wo Ruhe auf Lebensqualität trifft. Dieser 2015 in Holzriegelbauweise errichtete Bungalow bietet auf 100 m² einen offenen Koch-Ess-Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Technikraum.
Highlight sind die beiden Terrassen: Nord mit Outdoorbadewanne für zwei, Süd mit Luxus-Whirlpool für bis zu 5 Personen, weiterer Badewanne und Outdoordusche – ganzjährig nutzbar.
✔ Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung✔ Parkplatz für 4 PKW plus Wohnmobilstellplatz mit Frisch- und Abwasseranschluss✔ In den Hang gebaute Halle, 120 m², 5 m Raumhöhe – Platz für bis zu 8 Fahrzeuge oder Werkstatt✔ Beschallter Garten mit Gewächshaus✔ Verzweigte Kellergewölbe mit Kaminzimmer, Bibliothek und eigenem Zugang
Ideal für alle, die Platz, Rückzug und das gewisse Extra suchen – vom Autoliebhaber bis zur wellnessbegeisterten Familie.
Preis- und Erwerbshinweis:
Zwei Erwerbsvarianten stehen zur Wahl: Volles Eigentum um € 773.000,– oder Baurecht (99 Jahre Restlaufzeit, € 615,–/Monat) inkl. Gebäude um € 500.000,–. Der Preis ist kein Fixpreis, sondern richtet sich nach Marktlage und Nachfrage. Für Besichtigungen und Details zu beiden Varianten kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer].
Ich habe den Baurecht-Hinweis bewusst drinnen gelassen, auch gekürzt – ohne den Hinweis würde "500.000 €" einen falschen Eindruck vom Eigentumsumfang erwecken.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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5 Highlights auf einen Blick:
Ruhelage auf 2.049 m² eigenem Grund – Platz ohne Ende
Zwei Traum-Terrassen mit Luxus-Whirlpool, Outdoorbadewannen & Outdoordusche
Großzügige Halle mit 120 m² und 5 m Raumhöhe – Platz für bis zu 8 PKW, Werkstatt oder Hobbyraum
Historische Kellergewölbe mit Kaminzimmer, Bibliothek und eigenem Zugang
Energieeffizient durch Pellets-Zentralheizung, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Willkommen in Großmugl – dort, wo Ruhe auf Lebensqualität trifft. Dieser 2015 in Holzriegelbauweise errichtete Bungalow bietet auf 100 m² einen offenen Koch-Ess-Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Technikraum.
Highlight sind die beiden Terrassen: Nord mit Outdoorbadewanne für zwei, Süd mit Luxus-Whirlpool für bis zu 5 Personen, weiterer Badewanne und Outdoordusche – ganzjährig nutzbar.
✔ Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung✔ Parkplatz für 4 PKW plus Wohnmobilstellplatz mit Frisch- und Abwasseranschluss✔ In den Hang gebaute Halle, 120 m², 5 m Raumhöhe – Platz für bis zu 8 Fahrzeuge oder Werkstatt✔ Beschallter Garten mit Gewächshaus✔ Verzweigte Kellergewölbe mit Kaminzimmer, Bibliothek und eigenem Zugang
Ideal für alle, die Platz, Rückzug und das gewisse Extra suchen – vom Autoliebhaber bis zur wellnessbegeisterten Familie.
Preis- und Erwerbshinweis:
Zwei Erwerbsvarianten stehen zur Wahl: Volles Eigentum um € 773.000,– oder Baurecht (99 Jahre Restlaufzeit, € 615,–/Monat) inkl. Gebäude um € 500.000,–. Der Preis ist kein Fixpreis, sondern richtet sich nach Marktlage und Nachfrage. Für Besichtigungen und Details zu beiden Varianten kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer].
Ich habe den Baurecht-Hinweis bewusst drinnen gelassen, auch gekürzt – ohne den Hinweis würde "500.000 €" einen falschen Eindruck vom Eigentumsumfang erwecken.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1633/246
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2015
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit August 2025
-
- Bezirk Korneuburg
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 100 m²
-
- Grundstücksfläche 2.049 m²
- Gartenfläche 1.834 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
Grundriss
Dominik Harm
Immobilienberater & Partner
Fortuna Real GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
dh@fortuna-real.at
Mitarbeiternummer
37391278
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
59
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
75
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
