- Preis 393.300,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1486 Euro monatlich
- Fläche 398 m²
Ein Haus mit Platz für gemeinsame Zukunftspläne
Zwei Wohneinheiten und ein vielseitiges Raumangebot machen dieses Zweifamilienhaus zu einer interessanten Gelegenheit für Menschen mit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen. Ob als Zuhause für mehrere Generationen oder als gemeinsames Wohnprojekt: Hier finden persönliche Rückzugsorte und gemeinsames Wohnen ihren Platz.
Die Aufteilung auf Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss bietet Raum für Familienleben, Arbeiten und Aufbewahrung. Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon und ein Wintergarten im Obergeschoss erweitern die Wohnbereiche und verleihen ihnen jeweils einen eigenen Charakter.
Im Dachgeschoss ergänzen ein Arbeitszimmer, Abstellflächen und eine kleine Wellnessoase mit Sauna das Angebot. Zusätzliche Arbeits- und Abstellbereiche schaffen Platz für Hobbys und die praktischen Dinge des Alltags.
Damit bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für alle, die großzügig wohnen und ihre persönlichen Vorstellungen vom Zusammenleben verwirklichen möchten.
Entdecken Sie die Aufteilung und die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder & Schulen
Schule
Zwei Wohneinheiten und ein vielseitiges Raumangebot machen dieses Zweifamilienhaus zu einer interessanten Gelegenheit für Menschen mit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen. Ob als Zuhause für mehrere Generationen oder als gemeinsames Wohnprojekt: Hier finden persönliche Rückzugsorte und gemeinsames Wohnen ihren Platz.
Die Aufteilung auf Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss bietet Raum für Familienleben, Arbeiten und Aufbewahrung. Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon und ein Wintergarten im Obergeschoss erweitern die Wohnbereiche und verleihen ihnen jeweils einen eigenen Charakter.
Im Dachgeschoss ergänzen ein Arbeitszimmer, Abstellflächen und eine kleine Wellnessoase mit Sauna das Angebot. Zusätzliche Arbeits- und Abstellbereiche schaffen Platz für Hobbys und die praktischen Dinge des Alltags.
Damit bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für alle, die großzügig wohnen und ihre persönlichen Vorstellungen vom Zusammenleben verwirklichen möchten.
Entdecken Sie die Aufteilung und die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder & Schulen
Schule
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Allgemeines
- Objektnummer 1081/3775
-
- Objektart Zweifamilienhaus
-
- Baujahr 1955
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Heizungsart Fussboden, Zentral
-
- Heizungsträger Holz, Oel
-
- Bezirk Spittal an der Drau
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Nutzfläche 398 m²
- Grundstücksfläche 1.043 m²
Ausstattung
Einbauküche
Carport
Stellplatz
Möbliert
Balkon
Terrasse
Gugganig Immobilien e.U.
Exklusivpartnerin von s REAL Immobilien
Gugganig Immobilien e.U. - Immobilienmaklerin
Telefon
+435 0100 - 33590
E-Mail Adresse
lienz@sreal.at
Mitarbeiternummer
25738311
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
70
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
