K3 - Penthouse-Feeling - Lift mit Schlüssel direkt in die Wohnung, Dachterrasse, 2 Bäder 3 Parkplätze und Panoramablick
, 5084 - Großgmain- Preis 799.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3018 Euro monatlich
- Fläche 98 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf steht eine sehr überzeugende 2,5-Zimmerwohnung in bester Lage von Großgmain.
Direkt am Mesnerbach in absoluter Ruhelage, können Sie hier ein Leben in höchster Wohnqualität, umgeben von einmaliger Natur genießen.
Durch die Nähe zu Salzburg und Bad Reichenhall und die tolle Ausstattung erhält diese Immobilie einen gewissen Wow-Effekt.
Das Objekt umfasst 5 Wohneinheiten und besagte liegt im Dachgeschoß..
Gemütlich mit dem Lift, nur für diese Wohnung mit Schlüssel, erreichen wir besagtes Objekt und schon beim Betreten fällt die Helligkeit und das Penthouse-Feeling die einen empfängt, sofort auf.
Das Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zurr Dachterrasse ist von ansprechender Größe und verspricht eine angenehme Nachtruhe.
Gleich neben dem Schlafzimmer befindet sich das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Ein großzügiger Koch-,Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse schenkt Ihnen ein lichtdurchflutetes Vergnügen im Herzstück dieser Immobilie.
Als weiteres Highlight dieser Einheit kann angeführt werden, dass sich der Kellerraum im Erdgeschoß befindet und mit einem Bad aufwarten kann.
Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Wohnung von kontrollierter Wohnraumlüftung, einem Abstellraum, einem Gäste-Wc und zwei Parkplätzen mit Wallbox.
Gerne würde ich Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Direkt am Mesnerbach in absoluter Ruhelage, können Sie hier ein Leben in höchster Wohnqualität, umgeben von einmaliger Natur genießen.
Durch die Nähe zu Salzburg und Bad Reichenhall und die tolle Ausstattung erhält diese Immobilie einen gewissen Wow-Effekt.
Das Objekt umfasst 5 Wohneinheiten und besagte liegt im Dachgeschoß..
Gemütlich mit dem Lift, nur für diese Wohnung mit Schlüssel, erreichen wir besagtes Objekt und schon beim Betreten fällt die Helligkeit und das Penthouse-Feeling die einen empfängt, sofort auf.
Das Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zurr Dachterrasse ist von ansprechender Größe und verspricht eine angenehme Nachtruhe.
Gleich neben dem Schlafzimmer befindet sich das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Ein großzügiger Koch-,Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse schenkt Ihnen ein lichtdurchflutetes Vergnügen im Herzstück dieser Immobilie.
Als weiteres Highlight dieser Einheit kann angeführt werden, dass sich der Kellerraum im Erdgeschoß befindet und mit einem Bad aufwarten kann.
Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Wohnung von kontrollierter Wohnraumlüftung, einem Abstellraum, einem Gäste-Wc und zwei Parkplätzen mit Wallbox.
Gerne würde ich Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1271554
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 1968
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Salzburg Umgebung
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 98 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Aufzug
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.06.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 110,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,52
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
HH
Hans Hajek
Immobilienberater
K3 Immobilien Austria GmbH
Telefon
+43 6644455565
E-Mail Adresse
h.hajek@k3-immo.at
Mitarbeiternummer
36491416
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.