Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten, Pool und Stellplätzen

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, moderne Ausstattung sowie einen liebevoll gestalteten Außenbereich. Die Kombination aus funktionalem Wohnkonzept, nachhaltiger Technik und hoher Lebensqualität macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze, die komfortables und stressfreies Parken direkt beim Haus ermöglichen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Rechter Hand befinden sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum. Geradeaus öffnet sich der Wohnbereich: Ein lichtdurchflutetes, südseitig ausgerichtetes Wohnzimmer (31,50m²) mit angrenzender Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Eingangsbereich

Gäste-WC mit Handwaschbecken

Abstellraum (ca. 1,41m²)

Großzügiges Wohnzimmer mit Wohnküche (ca. 31,50m²)

Direkter Zugang zur Terrasse (ca. 18m²) und zum Garten

Obergeschoss

Über die Treppe gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume verbindet:

Zimmer (ca. 17,09 m²) – ideal als Schlafzimmer

Zimmer (ca. 10,41 m²) – perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer

Zimmer (ca. 10,14 m²) – derzeit als Ankleide genutzt

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster

Dachgeschoss

Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete, klimatisierte Dachgeschoss:

Großzügiger Raum (ca. 18,27 m²)

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Gästezimmer, Schlafzimmer)

Keller

Technik- und Waschraum

Vorraum

Hobbyraum

Sauna – ideal für entspannte Wellnessmomente zuhause

Ausstattung & Highlights

Südseitige Ausrichtung des Wohnbereichs

Elektrische Jalousien im Wohnzimmer sowie in zwei Schlafzimmern

Manuelle Jalousien im Dachgeschoss

Parkettboden im Wohnbereich, Laminat in den Wohnräumen

Fliesen in Sanitärbereichen, Vorraum und Abstellraum

Photovoltaikanlage (ca. 7,86 kWp)

10 kWh Speicher inkl. Notstromversorgung

Klimaanlage im Dachgeschoss

Außenbereich

Der kleine, aber fein gestaltete Garten bietet alles, was man für entspannte Stunden im Freien benötigt:

Betonierte Terrasse mit Markise

Pool für sommerliche Erfrischung

Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum

Wasseranschluss im Garten

Dieses Reihenmittelhaus vereint durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und einen attraktiven Außenbereich zu einem stimmigen Gesamtpaket. Besonders hervorzuheben sind die nachhaltige Energieversorgung, die vielseitig nutzbaren Räume sowie die ruhige, dennoch gut angebundene Lage in Groß-Enzersdorf.

Virtueller Rundgang und Video folgen in Kürze.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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