"GRÖDIG - Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und großem Garten"

5082 - Grödig
  • Preis 996,05 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 59 m²
  • Zimmer 2
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in einer Sackgasse und sehr guter Lage in Grödig. Es ist allgemein sehr ruhig und von viel Grün umgeben. Das Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zum Raumprogramm:

Angekommen in die Wohnung kommt man in einem kleinen Vorraum, rechter Hand ist das große Schlafzimme, vom Vorraum aus kommt man auch in das Badezimmer mit Dusche/WC/Waschtisch und WM-Anschluss. Daneben ist der Zugang zum hellen Wohn- Essbereich mit eigenem Holzofen und Ausgang in den Garten mit der Terrasse. Neben dem Wohnbereich ist die Küche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz. Die Kosten für die Heizung (Stromspeicherofen) und Lichtstrom sowie, TV, Internet und Telefonie sind vom Mieter direkt zu tragen und mit dem Anbieter abzuschließen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 53205

  • Objektart Dachgeschoss

  • Baujahr 1990

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Etage, Ofen
  • Heizungsträger Elektro, Holz

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Salzburg Umgebung

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 59 m²

  • Nutzfläche 69 m²
  • Gartenfläche 200 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 10 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 996,05 €

  • Betriebskosten 145,50 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 07.03.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 57,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,64

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
EL
Elias Lassoued Immoblienmaklerassistent MIA Real Estate GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
246 m Leckerbissen
Öffentliche Verkehrsmittel
168 m Grödig Zentrum
Bildungseinrichtung
641 m Musikum Grödig
Medizinische Versorgung
35 m Dr. Keidel-Liepold
Grünfläche
47 m
Gastronomie/Freizeitangebot
10 m Pizzeria Rossini
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
1 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.