- Preis 799,58 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 45 m²
- Zimmer 2
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in einer Sackgasse und sehr guter Lage in Grödig. Es ist allgemein sehr ruhig und von viel Grün umgeben. Das Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zum Raumprogramm:
Angekommen im 2. Stock und Dachgeschoss kommt man in die Wohnung mit einem kleinen Vorraum, linker Hand ist das Schlafzimmer, vom Vorraum aus kommt man auch in das Badezimmer mit Dusche/WC/Waschtisch. Daneben ist der Zugang zum hellen Wohn- Essbereich mit eigenem Holzofen und Ausgang auf den großen Balkon. Neben dem Wohnbereich ist die Küche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz. Die Kosten für die Heizung (Stromspeicherofen) und Lichtstrom sowie, TV, Internet und Telefonie sind vom Mieter direkt zu tragen und mit dem Anbieter abzuschließen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Raumprogramm:
Angekommen im 2. Stock und Dachgeschoss kommt man in die Wohnung mit einem kleinen Vorraum, linker Hand ist das Schlafzimmer, vom Vorraum aus kommt man auch in das Badezimmer mit Dusche/WC/Waschtisch. Daneben ist der Zugang zum hellen Wohn- Essbereich mit eigenem Holzofen und Ausgang auf den großen Balkon. Neben dem Wohnbereich ist die Küche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz. Die Kosten für die Heizung (Stromspeicherofen) und Lichtstrom sowie, TV, Internet und Telefonie sind vom Mieter direkt zu tragen und mit dem Anbieter abzuschließen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 53201
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 1990
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage, Ofen
- Heizungsträger Elektro, Holz
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Salzburg Umgebung
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 45 m²
-
- Nutzfläche 49 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 799,58 €
-
- Betriebskosten 91,52 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.03.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 57,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,64
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
SS
Siegfried Seidl
Geschäftsführer
MIA Real Estate GmbH
E-Mail Adresse
office@miareal.at
Mitarbeiternummer
209078
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.