- Preis 95.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 359 Euro monatlich
- Fläche 58 m²
- Zimmer 2
Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage von Grieskirchen
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und Loggia 6 m² überzeugt sie durch ihre ausgezeichnete Lage – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof sowie dem Stadtzentrum entfernt.
Raumaufteilung
Vorraum
Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
Separate Küche
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
eigenes Kellerabteil
Ausstattung & Highlights
Ca. 58 m² Wohnfläche
Loggia ca. 6 m²
sofort beziehbar
Dem Gebäude zugeordnete Parkplätze
Modernisierungen:
Erneuerung der Radiatoren
Einbau einer modernen Küche
Erneuerung WC
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Kombitherme zur Beheizung der Räumlichkeiten. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Strom.
Das Gebäude wurde im Jahr 2011 wie folgt saniert: Dach, Fassade, Fenster (Kunststoff 2-fach-verglast).
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 8 in Grieskirchen. Der Bahnhof sowie das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomiebetrieben sind in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie die hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Raumaufteilung
Vorraum
Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
Separate Küche
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
eigenes Kellerabteil
Ausstattung & Highlights
Ca. 58 m² Wohnfläche
Loggia ca. 6 m²
sofort beziehbar
Dem Gebäude zugeordnete Parkplätze
Modernisierungen:
Erneuerung der Radiatoren
Einbau einer modernen Küche
Erneuerung WC
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Kombitherme zur Beheizung der Räumlichkeiten. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Strom.
Das Gebäude wurde im Jahr 2011 wie folgt saniert: Dach, Fassade, Fenster (Kunststoff 2-fach-verglast).
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 8 in Grieskirchen. Der Bahnhof sowie das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomiebetrieben sind in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie die hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 3040/2316
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1967
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Grieskirchen
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 58 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 04.06.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 54,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,37
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Anton Hamedinger
Immobilienberater
FIT-am Immobilien GmbH REMAX Fit
Telefon
+43 650 381 4725
E-Mail Adresse
a.hamedinger@remax-fit.at
Mitarbeiternummer
49809049
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 43 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (41–75 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
95
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +205 €
Cashflow
≈ 5,3 %
Rendite
≈ 11,6 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
