Top Gelegenheit !!! Geschäftslokal mit Sichtbarkeit !!!
, 4710 - Grieskirchen- Preis 950.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3245 Euro monatlich
- Fläche 425 m²
Derzeit ist die Liegenschaft vermietet an einen Supermarkt und an ein Zubehörgeschäft.
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Aufteilung laut Plan:
erste Verkaufsfläche ca. 161,02 m2
zweite Verkaufsfläche ca. 185 m2
Allgemeinfläche / Windfang ca. 24,23 m2
Büro/Lager ca. 55 m2
Aktuelle Ausstattung Supermarkt:
Kühlraum
Verkaufsfläche
Technikraum in der auch eine kleine Teeküche vorhanden ist
Waschbecken
separates WC
Aktuelle Aufteilung zweites Geschäft:
Verkaufsfläche
Büro
Waschbecken
separates WC
Zugehörig zu der Liegenschaft sind ebenfalls noch eigene Kundenparkplätze laut Plan.
2025 wurde die Ölheizung durch zwei Luftwärmepumpen ersetzt.
Der Supermarkt verfügt zusätzlich über eine Kameraüberwachung innen und außen.
Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Handel, Schauraum und Dienstleistungsbetriebe.
Der Kaufpreis von 950.000 € ist netto.
Ein Plan für eine Aufstockung liegt ebenfalls vor.
Nähere Informationen auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Aufteilung laut Plan:
erste Verkaufsfläche ca. 161,02 m2
zweite Verkaufsfläche ca. 185 m2
Allgemeinfläche / Windfang ca. 24,23 m2
Büro/Lager ca. 55 m2
Aktuelle Ausstattung Supermarkt:
Kühlraum
Verkaufsfläche
Technikraum in der auch eine kleine Teeküche vorhanden ist
Waschbecken
separates WC
Aktuelle Aufteilung zweites Geschäft:
Verkaufsfläche
Büro
Waschbecken
separates WC
Zugehörig zu der Liegenschaft sind ebenfalls noch eigene Kundenparkplätze laut Plan.
2025 wurde die Ölheizung durch zwei Luftwärmepumpen ersetzt.
Der Supermarkt verfügt zusätzlich über eine Kameraüberwachung innen und außen.
Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Handel, Schauraum und Dienstleistungsbetriebe.
Der Kaufpreis von 950.000 € ist netto.
Ein Plan für eine Aufstockung liegt ebenfalls vor.
Nähere Informationen auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7287/293
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Baujahr 1980
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Grieskirchen
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 425 m²
- Grundstücksfläche 1.272 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 2
Ausstattung
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.09.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 110,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,82
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Gerald Greßböck
Geschäftsführung
TFG Immobilien
Telefon
+43 664 58 88 723
E-Mail Adresse
g.gressboeck@tfg-immobilien.at
Mitarbeiternummer
26005725
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
