Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Lift und Blick ins Grüne in Grieskirchen
, 4710 - Grieskirchen- Preis 119.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 450 Euro monatlich
- Fläche 44 m²
- Zimmer 2
Frisch ausgemalt, Bad erneuert, Küche so gut wie neu: In diese Wohnung ziehen Sie ein, ohne vorher etwas machen zu müssen.
Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift, Baujahr 1978. Die Nutzfläche beträgt 43,51 m², alle Räume gehen vom Vorraum ab.
Das Wohnzimmer hat rund 20 m² und eine Küchennische mit weißer Einbauküche: Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler, alles kaum benutzt. Daneben bleibt genug Platz für Sofa und Esstisch.
Das Schlafzimmer (ca. 11,5 m²) hat ein Fenster mit Blick ins Grüne. Im renovierten Bad stehen Wanne und Waschtisch, das WC ist durch eine Trennwand abgesetzt. Ein Abstellraum gleich beim Eingang und ein eigenes Kellerabteil nehmen auf, was in der Wohnung keinen Platz braucht.
Wohn- und Schlafzimmer haben Laminat in heller Holzoptik, der Vorraum Vinylboden, das Bad Fliesen. Die Fenster haben einen außenliegenden Sonnenschutz. Geheizt wird mit Fernwärme, auch das Warmwasser kommt zentral.
Im Haus gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Parkplätze sind direkt vor dem Haus.
Zum Handelspark und zum Bahnhof gehen Sie je rund 10 Minuten. Fröling und Pöttinger erreichen Sie mit dem Auto in etwa 3 Minuten, Gföllner in etwa 8.
Die Wohnung passt für Singles und Paare, die gleich einziehen wollen, und für Anleger, die eine fertig hergerichtete Wohnung suchen.
Die Eckdaten:
Nutzfläche 43,51 m², 2 Zimmer, 4. Stock mit Lift
Wohnzimmer mit Küchennische ca. 20 m², Schlafzimmer ca. 11,5 m²
Einbauküche mit Elektrogeräten
Renoviertes Bad mit Wanne, WC mit Trennwand
Abstellraum, Kellerabteil
Außenliegender Sonnenschutz
Fernwärme, Warmwasser zentral
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Parkplätze vor dem Haus
Monatliche Vorschreibung 252,12 € inkl. Heizung, Warmwasser, Lift und Rücklage
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift, Baujahr 1978. Die Nutzfläche beträgt 43,51 m², alle Räume gehen vom Vorraum ab.
Das Wohnzimmer hat rund 20 m² und eine Küchennische mit weißer Einbauküche: Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler, alles kaum benutzt. Daneben bleibt genug Platz für Sofa und Esstisch.
Das Schlafzimmer (ca. 11,5 m²) hat ein Fenster mit Blick ins Grüne. Im renovierten Bad stehen Wanne und Waschtisch, das WC ist durch eine Trennwand abgesetzt. Ein Abstellraum gleich beim Eingang und ein eigenes Kellerabteil nehmen auf, was in der Wohnung keinen Platz braucht.
Wohn- und Schlafzimmer haben Laminat in heller Holzoptik, der Vorraum Vinylboden, das Bad Fliesen. Die Fenster haben einen außenliegenden Sonnenschutz. Geheizt wird mit Fernwärme, auch das Warmwasser kommt zentral.
Im Haus gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Parkplätze sind direkt vor dem Haus.
Zum Handelspark und zum Bahnhof gehen Sie je rund 10 Minuten. Fröling und Pöttinger erreichen Sie mit dem Auto in etwa 3 Minuten, Gföllner in etwa 8.
Die Wohnung passt für Singles und Paare, die gleich einziehen wollen, und für Anleger, die eine fertig hergerichtete Wohnung suchen.
Die Eckdaten:
Nutzfläche 43,51 m², 2 Zimmer, 4. Stock mit Lift
Wohnzimmer mit Küchennische ca. 20 m², Schlafzimmer ca. 11,5 m²
Einbauküche mit Elektrogeräten
Renoviertes Bad mit Wanne, WC mit Trennwand
Abstellraum, Kellerabteil
Außenliegender Sonnenschutz
Fernwärme, Warmwasser zentral
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Parkplätze vor dem Haus
Monatliche Vorschreibung 252,12 € inkl. Heizung, Warmwasser, Lift und Rücklage
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6196/476
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1978
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Grieskirchen
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 44 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.12.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 84,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,98
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Christoph Eiber
Geschäftsführender Gesellschafter, akad. Immobilienmanager
CE Immo Group GmbH
E-Mail Adresse
eiber@vhab.at
Mitarbeiternummer
19753186
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
52
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -6 €
Cashflow
≈ 2,9 %
Rendite
≈ -0,3 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
