- Preis 2.137,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 185 m²
Derzeit ist die Liegenschaft vermietet an ein Zubehörgeschäft.
Verfügbar ab 01.01.2027
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Aufteilung laut Plan:
Verkaufsfläche ca. 185 m2
Allgemeinfläche / Windfang ca. 24,23 m2
Aktuelle Aufteilung zweites Geschäft:
Verkaufsfläche
Büro
Waschbecken
separates WC
Zugehörig zu der Liegenschaft sind ebenfalls noch eigene Kundenparkplätze.
2025 wurde die Ölheizung durch zwei Luftwärmepumpen ersetzt.
Das Geschäft eignet sich perfekt für Handel, Schauraum und Dienstleistungsbetriebe.
Miete: 2500 € brutto inkl. BK + Strom extra
Ein Plan für eine Aufstockung liegt ebenfalls vor
Die Artikel des Ladens wurden mittels KI entfernt. Die Regale auf den Fotos werden ebenfalls mitgenommen vom Mieter.
Nähere Informationen auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Verfügbar ab 01.01.2027
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Aufteilung laut Plan:
Verkaufsfläche ca. 185 m2
Allgemeinfläche / Windfang ca. 24,23 m2
Aktuelle Aufteilung zweites Geschäft:
Verkaufsfläche
Büro
Waschbecken
separates WC
Zugehörig zu der Liegenschaft sind ebenfalls noch eigene Kundenparkplätze.
2025 wurde die Ölheizung durch zwei Luftwärmepumpen ersetzt.
Das Geschäft eignet sich perfekt für Handel, Schauraum und Dienstleistungsbetriebe.
Miete: 2500 € brutto inkl. BK + Strom extra
Ein Plan für eine Aufstockung liegt ebenfalls vor
Die Artikel des Ladens wurden mittels KI entfernt. Die Regale auf den Fotos werden ebenfalls mitgenommen vom Mieter.
Nähere Informationen auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7287/312
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Baujahr 1980
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Grieskirchen
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 185 m²
- Grundstücksfläche 1.272 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Ausstattung
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.09.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 110,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,82
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Gerald Greßböck
Geschäftsführung
TFG Immobilien
Telefon
+43 664 58 88 723
E-Mail Adresse
g.gressboeck@tfg-immobilien.at
Mitarbeiternummer
26005725
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
