Leistbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Grieskirchen – ideal für Anleger & Eigennutzer
, 4710 - Grieskirchen- Preis 54.990,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 208 Euro monatlich
- Fläche 44 m²
Mitten in Grieskirchen wartet diese praktische 2-Zimmer-Eigentumswohnung auf neue Eigentümer. Untergebracht in einem gepflegten Massivhaus, verteilt sich die Wohnfläche auf eine Wohnküche und ein separates Schlafzimmer, ergänzt um Vorraum, Bad und WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sie ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden; beheizt wurde bislang über eine Stromheizung.
Interessant für alle, die mehr Platz suchen: Gleich nebenan steht die angrenzende Wohnung Top 2 (Objekt-Nr. 8673, rund 41 m²) zum Verkauf. Wer beide Einheiten erwirbt, kann sie zu einer großzügigen Wohnung von rund 85 m² verbinden und sich den Wohnraum so nach den eigenen Wünschen vergrößern.
Zu diesem attraktiven Einstiegspreis eignet sich die Wohnung sowohl als leistbares Eigenheim als auch als Anlegerobjekt mit Vermietungspotenzial.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sie ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden; beheizt wurde bislang über eine Stromheizung.
Interessant für alle, die mehr Platz suchen: Gleich nebenan steht die angrenzende Wohnung Top 2 (Objekt-Nr. 8673, rund 41 m²) zum Verkauf. Wer beide Einheiten erwirbt, kann sie zu einer großzügigen Wohnung von rund 85 m² verbinden und sich den Wohnraum so nach den eigenen Wünschen vergrößern.
Zu diesem attraktiven Einstiegspreis eignet sich die Wohnung sowohl als leistbares Eigenheim als auch als Anlegerobjekt mit Vermietungspotenzial.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8672
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Grieskirchen
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 44 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.08.2031
- Heizwärmebedarf (HWB) 60,0 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,25
Carla Allram
Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
8054847
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
100
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +301 €
Cashflow
≈ 8,9 %
Rendite
≈ 29,5 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
