- Preis 220.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 831 Euro monatlich
- Fläche 245 m²
* Grundfläche: 782 m²
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* gelbe Gefahrenzone an Rote Zone angrenzend - Schmiedgraben am Sichelschmidbach
* öffentlicher Wasseranschluss vorhanden
* öffentlicher Abwasserbeseitigung vorhanden
* EG: Nebenräume mit 2 Einstellräumen, Heizraum etc. ca. 66m²
* EG Wohnfläche ca. 79 m²
* Wohnfläche im OG gesamt ca. 166 m²
* gesamte Wohnfläche ca. 245 m²
* eventuell zwei Wohneinheiten möglich
* Bauakt 1969 Zu und Aufbauten beim Wohnhaus
* Benützungsbewilligung 1975
* Aufstockung 1976 mit Ziegel 25 cm
* Holzsatteldach mit Eterniteindeckung
* Aufbau Benützungsbewilligung 1984
* Umbauten im Wohnbereich 2003
* Fenstertausch 2006
* Dämmung der obersten Geschoßdecke 2006
* Heizungstausch 2008 auf Pelletsheizung - Ökofen Pelematic PESZO mit Prüfbefund
* Radiatoren im gesamten Wohnbereich
* Vordach bei Haustür 2013
* 2021 Fassade gemalt
* Balkon westseitig sanierungsbedürftig
* Feuchtigkeitsschäden hangseitig
* Energieausweis wird gerade erstellt
* Gartenhaus und Zugang zum Schmiedgraben -Sichelschmiedbach
* Lagerraum für Pellets separat
* eingegrabener Stahlwandpool im Garten
* Übergabe nach Vereinbarung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* gelbe Gefahrenzone an Rote Zone angrenzend - Schmiedgraben am Sichelschmidbach
* öffentlicher Wasseranschluss vorhanden
* öffentlicher Abwasserbeseitigung vorhanden
* EG: Nebenräume mit 2 Einstellräumen, Heizraum etc. ca. 66m²
* EG Wohnfläche ca. 79 m²
* Wohnfläche im OG gesamt ca. 166 m²
* gesamte Wohnfläche ca. 245 m²
* eventuell zwei Wohneinheiten möglich
* Bauakt 1969 Zu und Aufbauten beim Wohnhaus
* Benützungsbewilligung 1975
* Aufstockung 1976 mit Ziegel 25 cm
* Holzsatteldach mit Eterniteindeckung
* Aufbau Benützungsbewilligung 1984
* Umbauten im Wohnbereich 2003
* Fenstertausch 2006
* Dämmung der obersten Geschoßdecke 2006
* Heizungstausch 2008 auf Pelletsheizung - Ökofen Pelematic PESZO mit Prüfbefund
* Radiatoren im gesamten Wohnbereich
* Vordach bei Haustür 2013
* 2021 Fassade gemalt
* Balkon westseitig sanierungsbedürftig
* Feuchtigkeitsschäden hangseitig
* Energieausweis wird gerade erstellt
* Gartenhaus und Zugang zum Schmiedgraben -Sichelschmiedbach
* Lagerraum für Pellets separat
* eingegrabener Stahlwandpool im Garten
* Übergabe nach Vereinbarung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 178102713
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
- Bezirk Scheibbs
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 245 m²
-
- Nutzfläche 66 m²
- Grundstücksfläche 782 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 3
- Separate WC 3
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Grundriss
Martin Öllinger
staatlich zertifizierter Immobilienmakler
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
Telefon
+43 676 541 84 21
E-Mail Adresse
m.oellinger@immostviertel.at
Mitarbeiternummer
2195999
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
76
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
