TOP Angebot für Handwerker - 30m2 EG Wohnung mit kleinem Garten - sehr gute Lage - selbst renovieren und Geld sparen! - Titelbild
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TOP Angebot für Handwerker - 30m2 EG Wohnung mit kleinem Garten - sehr gute Lage - selbst renovieren und Geld sparen!

, 8020 - Graz
  • Preis 85.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 290 Euro monatlich
  • Fläche 30 m²
  • Zimmer 1
Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, Investoren und privat handwerklich Geschickte. Mit einer Sanierung lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen und eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Der zugehörige Garten schafft zusätzlichen Mehrwert und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich. Die gute Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für eine zukünftige Vermietung interessant.

Eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die den Wert einer Sanierung erkennen und nachhaltig investieren möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines

  • Objektnummer 1576/167
  • Objektart Erdgeschoss
  • Zustand Abbruchreif
  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Graz
  • Bundesland Steiermark

Flächen

  • Wohnfläche 30 m²
  • Gartenfläche 8 m²

Raumaufteilung

  • Zimmer gesamt 1

Energie

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Gültig bis 27.11.2032
  • Heizwärmebedarf (HWB) 176,5 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse F
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,45
  • Energieeffizienzklasse F
F Energieeffizienzklasse

Grundriss

Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MK
Martin Konrad WOHNTRAUM Immobilientreuhand GmbH
E-Mail Adresse konrad@wohntraum.at
Mitarbeiternummer 50857795
Profil ansehen
Preisbewertung
75 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 42 vergleichbaren wohnungen (21–39 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
235 m Halici
Öffentliche Verkehrsmittel
8 m Eggenberger Straße (Remisenausfahrt)
Bildungseinrichtung
382 m
medizinische Versorgung
181 m Hausärztinnen Eggenberg
Grünfläche
45 m
Gastronomie/Freizeitangebot
143 m Pucher
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
5 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 85.000,00 €
Grundriss