STRASSGANGER Straße 380c : 2 Zimmer- Wohnung mit großem Balkon - Straßganger Straße 380 c - Top 24c

Straßganger Straße 380c, 8054 - Graz
  • Preis 696,00 € / Mon. Marktgerecht Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 49 m²
  • Zimmer 3
Diese ca. 48,66 m² große, geförderte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses Straßganger Straße 380c in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie Fliesenböden im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Straßganger Straße 380c , öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

PARKEN: Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (ab € 95.-) gesondert angemietet werden

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1939/220689

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 2021

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Fern, Fussboden

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 49 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 27 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3
  • Badezimmer 1

Preisdetails


  • Warmmiete 696,00 €

  • Betriebskosten 91,72 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 10.10.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 19,5 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse A

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,72

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Jan Sarkantyu
Jan Sarkantyu Regionalmanager IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

59 Marktgerecht
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 128 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (34–63 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
277 m Martin Auer
Öffentliche Verkehrsmittel
345 m Zweierbosniakengasse
Bildungseinrichtung
273 m Fachschule St. Martin
Medizinische Versorgung
277 m GreenCity Apotheke
Grünfläche
24 m
Gastronomie/Freizeitangebot
277 m Martin Auer
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.