- Preis 325.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1228 Euro monatlich
- Fläche 668 m²
Am Waldrand bauen – und trotzdem nah zur Stadt!
Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück mit rund 670 m² in ruhiger Wohnlage von Graz-Andritz. Die Fläche ist leicht geneigt, hell und bietet viel Platz für Haus und Garten.
Das Grundstück ist als Reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,3 gewidmet. Damit sind rund 200 m² Bruttogeschoßfläche möglich, ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten. Da kein Bebauungsplan besteht, sind Sie in Architektur und Planung weitgehend frei. Ob klassisches Massivhaus, Fertighaus oder Modulhaus: Hier lässt sich Ihr Wohntraum individuell umsetzen.
Die Zufahrt erfolgt über einen grundbücherlich gesicherten Privatweg. Das Grundstück ist erschlossen und wird lastenfrei übergeben.
Die Highlights auf einen Blick:
ca. 670 m² Baugrund in ruhiger Wohnlage
Widmung Reines Wohngebiet, Dichte 0,2–0,3
erschlossen, Zufahrt grundbücherlich gesichert
der Preis ist eine Verhandlungsbasis
Unterlagen zur Bauplatzeignung, der Teilungsplan sowie Auszüge zum Baugrund liegen vor und werden Interessenten gerne übermittelt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück mit rund 670 m² in ruhiger Wohnlage von Graz-Andritz. Die Fläche ist leicht geneigt, hell und bietet viel Platz für Haus und Garten.
Das Grundstück ist als Reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,3 gewidmet. Damit sind rund 200 m² Bruttogeschoßfläche möglich, ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten. Da kein Bebauungsplan besteht, sind Sie in Architektur und Planung weitgehend frei. Ob klassisches Massivhaus, Fertighaus oder Modulhaus: Hier lässt sich Ihr Wohntraum individuell umsetzen.
Die Zufahrt erfolgt über einen grundbücherlich gesicherten Privatweg. Das Grundstück ist erschlossen und wird lastenfrei übergeben.
Die Highlights auf einen Blick:
ca. 670 m² Baugrund in ruhiger Wohnlage
Widmung Reines Wohngebiet, Dichte 0,2–0,3
erschlossen, Zufahrt grundbücherlich gesichert
der Preis ist eine Verhandlungsbasis
Unterlagen zur Bauplatzeignung, der Teilungsplan sowie Auszüge zum Baugrund liegen vor und werden Interessenten gerne übermittelt.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 300136
-
- Objektart Wohnen
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Grundstücksfläche 668 m²
Grundriss
Benjamin Kaan
Immobilienvermittlung
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 676 5080286
E-Mail Adresse
benjamin.kaan@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
54249841
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
68
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
