Stilvoll leben in Bestlage – Hochwertiger Erstbezug mit Garage
, 8042 - Graz- Preis 598.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2043 Euro monatlich
- Fläche 93 m²
- Zimmer 3
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen von St. Peter erwartet Sie diese exklusive Neubauwohnung – ein Ort, der modernes Wohnen mit stilvoller Eleganz und höchstem Komfort vereint.
Auf rund 93,34 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Geborgenheit perfekt in Einklang bringt. Die 16,02 m² große Terrasse wird dabei schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort – ob für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien.
Wohnen mit Gefühl und Stil
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, ergänzt durch einen großzügigen Schrankraum bzw. eine praktische Abstellfläche – durchdacht, funktional und elegant zugleich.
Im Obergeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Immobilie bildet. Große Fensterflächen holen das Tageslicht ins Innere und schaffen eine warme, angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – eine nahtlose Verbindung von Innen- und Außenraum.
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten Raum für Erholung und Privatsphäre, während das stilvolle Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung zum täglichen Wohlfühlort wird.
Qualität, die man spürt
Diese Immobilie steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Edle Materialien, klare Linien und eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung schaffen ein Ambiente, das sowohl zeitlos als auch exklusiv ist.
Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden
Energieeffiziente Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Design-Sanitärausstattung mit stilvoller Eleganz
Großzügige Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung
Smart-Home-Vorbereitung für zeitgemäßen Wohnkomfort
Barrierefreier Zugang und Liftanlage
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Garagenstellplatz inklusive
E-Ladestationen in der Garage optional verfügbar
Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort, ein Lebensmittelpunkt und ein Statement für Qualität und Lebensstil.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen von St. Peter erwartet Sie diese exklusive Neubauwohnung – ein Ort, der modernes Wohnen mit stilvoller Eleganz und höchstem Komfort vereint.
Auf rund 93,34 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Geborgenheit perfekt in Einklang bringt. Die 16,02 m² große Terrasse wird dabei schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort – ob für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien.
Wohnen mit Gefühl und Stil
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, ergänzt durch einen großzügigen Schrankraum bzw. eine praktische Abstellfläche – durchdacht, funktional und elegant zugleich.
Im Obergeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Immobilie bildet. Große Fensterflächen holen das Tageslicht ins Innere und schaffen eine warme, angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – eine nahtlose Verbindung von Innen- und Außenraum.
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten Raum für Erholung und Privatsphäre, während das stilvolle Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung zum täglichen Wohlfühlort wird.
Qualität, die man spürt
Diese Immobilie steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Edle Materialien, klare Linien und eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung schaffen ein Ambiente, das sowohl zeitlos als auch exklusiv ist.
Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden
Energieeffiziente Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Design-Sanitärausstattung mit stilvoller Eleganz
Großzügige Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung
Smart-Home-Vorbereitung für zeitgemäßen Wohnkomfort
Barrierefreier Zugang und Liftanlage
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Garagenstellplatz inklusive
E-Ladestationen in der Garage optional verfügbar
Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort, ein Lebensmittelpunkt und ein Statement für Qualität und Lebensstil.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 7772/1264
-
- Objektart Maisonette
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 93 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 16 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Garage
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,80
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Christopher Payer
Immobilienberater
Immventure Real Estate GmbH
E-Mail Adresse
c.payer@immventure.com
Mitarbeiternummer
28784000
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 208 vergleichbaren wohnungen (65–121 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.