Exklusives Baugrundstück in Grazer Ruhelage: Raum für Ihr Traum-Eigenheim mit grünem Wohnumfeld
, 8010 - Graz- Preis 698.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2640 Euro monatlich
- Fläche 1.933 m²
Exklusives Baugrundstück in Grazer Ruhelage: Raum für Ihr Traum-Eigenheim mit grünem Wohnumfeld
Ein Grundstück für besondere Wohnvisionen
In ruhiger und grüner Lage in 8010 Graz eröffnet dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.933 m² außergewöhnliche Möglichkeiten. Ob repräsentative Villa oder großzügiges Einfamilienhaus: Diese Liegenschaft bietet Raum für individuelle Wohnideen in einem gepflegten Grazer Umfeld.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitengasse im Bereich der Panzenbeckgasse. Die Umgebung ist von gehobener Wohnbebauung, Villen und hochwertigen Mehrfamilienhäusern geprägt. Gleichzeitig verbindet der Standort ein naturnahes Wohngefühl mit der Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und des Grazer Stadtgebiets.
Für Ihr privates Traumhaus
Die weitläufige Grundstücksfläche eröffnet privaten Käufern eine attraktive Grundlage für die Planung eines großzügigen Eigenheims. Denkbar ist beispielsweise eine individuelle Villa oder ein Einfamilienhaus mit weitläufigen Garten- und Freiflächen, abgestimmt auf die persönlichen Wohnwünsche der künftigen Eigentümer.
Gerade die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Wohnlage und grünem Umfeld macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die ihren persönlichen Wohntraum mit viel Freiraum verwirklichen möchten.
Ein Grundstück mit seltenem Charakter
Diese Liegenschaft vereint großzügige Platzverhältnisse, eine ruhige Wohnumgebung und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Sie bietet die Grundlage für ein repräsentatives privates Zuhause mit grünem Wohnumfeld.
Verwirklichen Sie hier Ihre persönliche Wohnvision!
Facts auf einen Blick
Großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.933 m²
Widmung Reines Wohngebiet (WR), Bebauungsdichte 0,3 bis 0,4
Alle Anschlüsse vorhanden, vollständig erschlossen
Beste Wohnlage mit guter Anbindung
Ruhige Seitengasse mit grünem Wohnumfeld
Kaufpreis: € 698.900,00
Kaufpreis pro m²: ca. € 361,56
Highlights
Raum für außergewöhnliche Wohnideen: Die großzügige Grundstücksfläche schafft eine besondere Grundlage für ein repräsentatives privates Zuhause.
Privatsphäre und Freiraum: Das weitläufige Grundstück ermöglicht eine Planung mit großzügigen Garten-, Terrassen- und Erholungsbereichen.
Wohnen mit Rückzugsqualität: Die Lage in einer ruhigen Seitengasse bietet ein angenehmes Umfeld abseits stark frequentierter Verkehrsbereiche.
Repräsentatives Wohnumfeld: Villen, qualitätsvolle Wohnhäuser und viel Grün prägen den Charakter der Umgebung.
Individuelle Perspektiven: Vom großzügigen Einfamilienhaus bis zur privaten Villa sind unterschiedliche Wohnkonzepte vorstellbar.
Natur und Stadt in Verbindung: Das grüne Wohnumfeld wird durch die Erreichbarkeit des Grazer Stadtgebiets ergänzt.
Seltene Grundstücksdimension: Rund 1.933 m² eröffnen Gestaltungsspielraum, der in gefragten Grazer Wohnlagen nur selten verfügbar ist.
Worauf noch warten?
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ein Grundstück für besondere Wohnvisionen
In ruhiger und grüner Lage in 8010 Graz eröffnet dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.933 m² außergewöhnliche Möglichkeiten. Ob repräsentative Villa oder großzügiges Einfamilienhaus: Diese Liegenschaft bietet Raum für individuelle Wohnideen in einem gepflegten Grazer Umfeld.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitengasse im Bereich der Panzenbeckgasse. Die Umgebung ist von gehobener Wohnbebauung, Villen und hochwertigen Mehrfamilienhäusern geprägt. Gleichzeitig verbindet der Standort ein naturnahes Wohngefühl mit der Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und des Grazer Stadtgebiets.
Für Ihr privates Traumhaus
Die weitläufige Grundstücksfläche eröffnet privaten Käufern eine attraktive Grundlage für die Planung eines großzügigen Eigenheims. Denkbar ist beispielsweise eine individuelle Villa oder ein Einfamilienhaus mit weitläufigen Garten- und Freiflächen, abgestimmt auf die persönlichen Wohnwünsche der künftigen Eigentümer.
Gerade die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Wohnlage und grünem Umfeld macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die ihren persönlichen Wohntraum mit viel Freiraum verwirklichen möchten.
Ein Grundstück mit seltenem Charakter
Diese Liegenschaft vereint großzügige Platzverhältnisse, eine ruhige Wohnumgebung und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Sie bietet die Grundlage für ein repräsentatives privates Zuhause mit grünem Wohnumfeld.
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Facts auf einen Blick
Großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.933 m²
Widmung Reines Wohngebiet (WR), Bebauungsdichte 0,3 bis 0,4
Alle Anschlüsse vorhanden, vollständig erschlossen
Beste Wohnlage mit guter Anbindung
Ruhige Seitengasse mit grünem Wohnumfeld
Kaufpreis: € 698.900,00
Kaufpreis pro m²: ca. € 361,56
Highlights
Raum für außergewöhnliche Wohnideen: Die großzügige Grundstücksfläche schafft eine besondere Grundlage für ein repräsentatives privates Zuhause.
Privatsphäre und Freiraum: Das weitläufige Grundstück ermöglicht eine Planung mit großzügigen Garten-, Terrassen- und Erholungsbereichen.
Wohnen mit Rückzugsqualität: Die Lage in einer ruhigen Seitengasse bietet ein angenehmes Umfeld abseits stark frequentierter Verkehrsbereiche.
Repräsentatives Wohnumfeld: Villen, qualitätsvolle Wohnhäuser und viel Grün prägen den Charakter der Umgebung.
Individuelle Perspektiven: Vom großzügigen Einfamilienhaus bis zur privaten Villa sind unterschiedliche Wohnkonzepte vorstellbar.
Natur und Stadt in Verbindung: Das grüne Wohnumfeld wird durch die Erreichbarkeit des Grazer Stadtgebiets ergänzt.
Seltene Grundstücksdimension: Rund 1.933 m² eröffnen Gestaltungsspielraum, der in gefragten Grazer Wohnlagen nur selten verfügbar ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 300079
-
- Objektart Wohnen
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Grundstücksfläche 1.933 m²
Grundriss
Nikolaus Kronabitter
Immobilienvermittlung & Investments
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 2540410
E-Mail Adresse
nikolaus.kronabitter@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
35454817
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
