Moderne Neubauwohnung mit großer Außenfläche in Eggenberg - noch in Vorverwertungsmodus! PROVISIONSFREI!

Moderne Neubauwohnung mit großer Außenfläche in Eggenberg - noch in Vorverwertungsmodus! PROVISIONSFREI!

Diese wunderschöne Neubauwohnung vereint großzügiges Wohnen, privaten Freiraum und eine alltagstaugliche Lage im Grazer Westen. Auf 61m² Wohnfläche bietet die Wohnung 2 gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten angenehm verbinden möchten. Das absolute Highlight ist der großzügige Außenbereich. Der 26m² große Balkon in NW-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Auch die Lage überzeugt. Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in 8020 Graz/Eggenberg. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie bequem in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile von Graz. Ein praktisches Kellerabteil mit 3,5m² rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit dem besonderen Gefühl von Freiheit, Grünraum und Lebensqualität verbinden möchten.

Für das Projekt in der Blümelstraße stehen derzeit weder ein fixer Baubeginn noch ein konkreter Übergabetermin fest, da hierfür eine Vorverwertung von 50 % der Wohnungen erforderlich ist.

Fakten zur Wohnung Top 9

WFL von 61m²
im 3.OG
2 Zimmer
sehr großer Balkon
großzügiges Kellerabteil
die BK pro Monat betragen € 4,50/m² inkl. Heizung und Rücklage!
KP der Wohnung brutto (für den Eigengebrauch) € 399.000,00
KP der EG-Wohnung netto (für die gewerbliche Vermietung) € 381.223,00
KP Parkplatz brutto € 12.000,00
KP Parkplatz netto € 10.800,00
KP Carport brutto € 24.000,00
KP Carport netto € 21.600,00

Highlights der Wohnung Top 9

Wohnfläche von 61m² mit großzügigem Raumgefühl
2 Zimmer, ideal für Single, oder Paare
WO/ES/KO auf 25,7m²
ein Schlafzimmer mit 12,7m²
ein Badezimmer 7,3m², mit Waschmaschinenanschluss
WC 1,3m²
ein Abstellraum mit 3m²
ein Balkon mit 25,7m², für entspannte Stunden im Freien
ein Vorraum mit 10,7m²
praktisches Kellerabteil mit 3,5m² zusätzlichem Stauraum
perfekte Kombination aus Stadtleben und Rückzugsort
gute Wohnlage in Graz/Eggenberg mit solider Infrastruktur
Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung und Gastronomie gut erreichbar
gute öffentliche Anbindung Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof
traumhafte Gartenwohnung mit echtem Wohlfühlfaktor

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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