Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz
, 8010 - Graz- Preis 880,07 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 50 m²
- Zimmer 3
In der Kasernstraße 12, 8010 Graz gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,11 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Der helle Wohnbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Das Gebäude verfügt über einen Lift, der einen komfortablen und barrierearmen Zugang sowohl zur Wohnung als auch zum Kellerabteil ermöglicht.
Ausstattung im Überblick
Ca. 50,11 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Abstellraum
Kellerabteil
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Der helle Wohnbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Das Gebäude verfügt über einen Lift, der einen komfortablen und barrierearmen Zugang sowohl zur Wohnung als auch zum Kellerabteil ermöglicht.
Ausstattung im Überblick
Ca. 50,11 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Abstellraum
Kellerabteil
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8524/204
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2017
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern, Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.09.2026
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 880,07 €
-
- Betriebskosten 115,25 €
- Kaution 2.700,00 €
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 07.02.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 45,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Birgit Ronegg
MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
wohnen@merkurimmobilien.at
Mitarbeiternummer
33245788
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 178 vergleichbaren wohnungen (35–65 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.