- Preis 370.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1398 Euro monatlich
- Fläche 106 m²
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus drei Wohnungen, samt Tiefgaragenplätzen in der Mariatroster Straße 101 - 101d.
Wohnung 101/10 Einraumwohnung, 1.OG, 31,3 m² inklusive 4,5 m² Balkon und 2,8 m² Kellerabteil - befristet vermietet bis 30.06.2027
Wohnung 101/9d Einraumwohnung, 1.OG, 31,3 m² inklusive 20 m² Terrasse und 2,8 m² Kellerabteil - befristet vermietet bis 30.09.2030
Wohnung 101/1c 2 Zi Wohnung, EG 43 m² inklusive 12 m² Terrasse und 4,7 m² Kellerabteil - derzeit bestandsfrei, saniert
TG Platz 023, 11,75 m² - derzeit vermietet
TG Platz 036, 18,2 m² - derzeit vermietet
TG Platz 068, 12,4 m² - derzeit vermietet
Alle Wohnungen verfügen über eine Küche und Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Anlage verfügt zudem über eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner.
Lage und Wohnungsgrößen eigenen sich ideal für Vermietung an Studenten, Uni- Angehörige und LKH Bedienstete.
Die gesamte Wohnhausanlage wurde soeben durchgreifend saniert. Der Kaufpreis beinhaltet ca € 48.529.-- Sanierungsdarlehen.
Für nähere Informationen bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Emailadresse.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wohnung 101/10 Einraumwohnung, 1.OG, 31,3 m² inklusive 4,5 m² Balkon und 2,8 m² Kellerabteil - befristet vermietet bis 30.06.2027
Wohnung 101/9d Einraumwohnung, 1.OG, 31,3 m² inklusive 20 m² Terrasse und 2,8 m² Kellerabteil - befristet vermietet bis 30.09.2030
Wohnung 101/1c 2 Zi Wohnung, EG 43 m² inklusive 12 m² Terrasse und 4,7 m² Kellerabteil - derzeit bestandsfrei, saniert
TG Platz 023, 11,75 m² - derzeit vermietet
TG Platz 036, 18,2 m² - derzeit vermietet
TG Platz 068, 12,4 m² - derzeit vermietet
Alle Wohnungen verfügen über eine Küche und Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Anlage verfügt zudem über eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner.
Lage und Wohnungsgrößen eigenen sich ideal für Vermietung an Studenten, Uni- Angehörige und LKH Bedienstete.
Die gesamte Wohnhausanlage wurde soeben durchgreifend saniert. Der Kaufpreis beinhaltet ca € 48.529.-- Sanierungsdarlehen.
Für nähere Informationen bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Emailadresse.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/221083
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit kurzfristig
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 106 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 37 m²
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.12.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 116,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,43
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Richard Böhm
Immobilienfachberater
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 88844956
E-Mail Adresse
r.boehm@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253613
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 150 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (74–137 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
45
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -87 €
Cashflow
≈ 2,8 %
Rendite
≈ -1,3 %
CoC
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
