AKTION - 2 MONATE MIETFREI! günstige 2 Zimmerwohnung - - unbefristeter Mietvertrag

Ostwaldgasse 20, 8020 - Graz

Preis 367,81 € / Mon. Sehr günstig Preisvorstellung abgeben
Fläche 47 m²
Zimmer 2

Erstbezug nach Sanierung! Derzeit ist keine Besichtigung möglich!

Gute Infrastruktur

Unbefristeter Mietvertrag

FÜR EINE ANMIETUNG WERDEN FOLGENDE UNTERLAGEN BENÖTIGT:

- Ausweise aller einziehenden Personen

- Meldezettel aller einziehenden Personen

- Letzten 3 Lohnzettel aller erwerbstätigen Personen

- Jahreslohnzettel/ Einkommensnachweis L16

oder - AMS Bescheid/SU-Bescheid/Familienbeihilfebescheid

oder - Jeglicher Einkommensnachweis

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 3355
Objektart Wohnung
Baujahr 1900
Heizungsart Zentral

Heizungsträger Fern
Verfügbarkeit 01.12.2026
Bezirk Graz
Bundesland Steiermark

Flächen

Wohnfläche 47 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 2
Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 367,81 €
Betriebskosten 123,72 €

Provision Provisionsfrei

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis

Heizwärmebedarf (HWB) 209,8 kWh/m²a

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Markus Unger-Ullmann zertifizierter Immobilienmaklerassistent KDH Immobilien GmbH

E-Mail Adresse markus@kaufdeinhaus.at

Mitarbeiternummer 29469367

Profil ansehen

Preisbewertung

Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 114 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (33–60 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

168 m Halici

Öffentliche Verkehrsmittel

105 m Alte Poststraße

Bildungseinrichtung

150 m FH Joanneum

Medizinische Versorgung

20 m Dr. Birgit Passath-Neulinger

Grünfläche

58 m

Gastronomie/Freizeitangebot

58 m Fabers - die offene Kantine

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße

19 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 367,81 € / Mon. Sehr günstig