Umfassend modernisierte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Graz
Hans-Resel-Gasse 21g, 8020 - Graz- Preis 267.857,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1012 Euro monatlich
- Fläche 77 m²
- Zimmer 3
Großzügig geschnitten, modern ausgestattet und mit eigener Terrasse – diese Wohnung bietet ein attraktives Zuhause in Graz.
In der Hans-Resel-Gasse 21g präsentiert sich diese neu renovierte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,64 m². Die gelungene Raumaufteilung, die erneuerte Ausstattung und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Ein neuer Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen, neue Fliesen, erneuerte Innentüren und Heizkörper sowie ein neues Badezimmer mit Dusche und ein erneuertes separates WC sorgen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die mit einem Sichtschutz versehen wurde. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.
Raumaufteilung
Großzügiger Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Praktische Abstellkammer
Vorraum und Gang
Eigenes Kellerabteil
Ausstattung und Vorteile
Ca. 76,64 m² Wohnfläche
Wohnraum mit Zugang zu Terrasse
2 Zimmer
Erdgeschosslage
Neu renovierte Räumlichkeiten
Neuer Parkettboden in der gesamten Wohnung
Neue Fliesen, Türen und Heizkörper
Neues Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Terrasse mit neu aufgearbeitetem Belag und Sichtschutz
Beheizung mittels Fernwärme
Eigenes Kellerabteil
Heizung und Kosten
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit einer beauftragten Firma abgerechnet.
Parken
Es besteht die Möglichkeit Abstellplätze in der hauseigenen Garage zu jeweils 16.000,00€ zu erwerben.
Ihr neues Zuhause in Graz
Ob als Eigenheim oder als attraktive Immobilie zur Anlage – diese neu renovierte Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der modernen Ausstattung und der Terrasse als zusätzlichem Freiraum.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In der Hans-Resel-Gasse 21g präsentiert sich diese neu renovierte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,64 m². Die gelungene Raumaufteilung, die erneuerte Ausstattung und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Ein neuer Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen, neue Fliesen, erneuerte Innentüren und Heizkörper sowie ein neues Badezimmer mit Dusche und ein erneuertes separates WC sorgen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die mit einem Sichtschutz versehen wurde. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.
Raumaufteilung
Großzügiger Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Praktische Abstellkammer
Vorraum und Gang
Eigenes Kellerabteil
Ausstattung und Vorteile
Ca. 76,64 m² Wohnfläche
Wohnraum mit Zugang zu Terrasse
2 Zimmer
Erdgeschosslage
Neu renovierte Räumlichkeiten
Neuer Parkettboden in der gesamten Wohnung
Neue Fliesen, Türen und Heizkörper
Neues Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Terrasse mit neu aufgearbeitetem Belag und Sichtschutz
Beheizung mittels Fernwärme
Eigenes Kellerabteil
Heizung und Kosten
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit einer beauftragten Firma abgerechnet.
Parken
Es besteht die Möglichkeit Abstellplätze in der hauseigenen Garage zu jeweils 16.000,00€ zu erwerben.
Ihr neues Zuhause in Graz
Ob als Eigenheim oder als attraktive Immobilie zur Anlage – diese neu renovierte Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der modernen Ausstattung und der Terrasse als zusätzlichem Freiraum.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1622/143
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1960
-
- Zustand Modernisiert
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 77 m²
- Nutzfläche 77 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 96,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
Grundriss
JR
Julia Rupp
Lanzer Immobilien Gesellschaft m. b. H.
E-Mail Adresse
vermietung@lanzer.at
Mitarbeiternummer
35332621
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 224 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (54–100 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
