Tolle Maisonettewohnung mit 2 Terrassen
Fischergasse, 8010 - Graz- Preis 1.004,60 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 78 m²
Die schöne Maisonette-Wohnung verfügt über 76,70 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Vorraum
2 separate Zimmer
Zugang zur 1.Terrasse
Badezimmer mit Badewanne und WC
Über eine Holztreppe aus Eiche gelangt man in das 1.OG.
1.OG:
Essen Kochen
Wohnen
Speis
Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
WC
Zugang zur 2. Terrasse
Heizungsart: Fernwärme und in den Wohnungen sind Heizkörper vorhanden.
Die Heizkosten werden direkt an ein hierfür beauftragtes Unternehmen bezahlt und mit dieser auch abgerechnet.
Parkgelegenheit: Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz vor dem Haus für monatlich 50,00€ brutto anzumieten.
Keller: Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Erdgeschoss:
Vorraum
2 separate Zimmer
Zugang zur 1.Terrasse
Badezimmer mit Badewanne und WC
Über eine Holztreppe aus Eiche gelangt man in das 1.OG.
1.OG:
Essen Kochen
Wohnen
Speis
Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
WC
Zugang zur 2. Terrasse
Heizungsart: Fernwärme und in den Wohnungen sind Heizkörper vorhanden.
Die Heizkosten werden direkt an ein hierfür beauftragtes Unternehmen bezahlt und mit dieser auch abgerechnet.
Parkgelegenheit: Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz vor dem Haus für monatlich 50,00€ brutto anzumieten.
Keller: Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1622/131
-
- Objektart Maisonette
-
- Verfügbarkeit 01.09.2026
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 78 m²
-
- Nutzfläche 78 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 11 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.004,60 €
-
- Betriebskosten 161,50 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Grundriss
JR
Julia Rupp
Lanzer Immobilien Gesellschaft m. b. H.
E-Mail Adresse
vermietung@lanzer.at
Mitarbeiternummer
35332621
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 110 vergleichbaren wohnungen (54–101 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
