Landwirtschaftliches Anwesen mit großzügigem Bauland nahe Thalersee
, 8051 - Graz- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 47.000 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares landwirtschaftliches Anwesen in wunderschöner, ländlicher Lage nahe dem beliebten Thalersee und der Ruine Gösting.
Erkunden Sie das Objekt bequem vorab mit unserer 360°-Tour - für einen Ersteindruck.
Panorama Tour hier anssehen!
Die Gesamtfläche von ca. 47.000 m² setzt sich wie folgt zusammen:
• ca. 36.000 m² Waldfläche
• ca. 4.700 m² Wiesenfläche
• ca. 6.600 m² als Bauland Widmung WR 02-03 ausgewiesen
Auf dem Grundstück nach Süden ausgerichtet befindet sich ein Bauernhaus, das ca. 1930 in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde. Teilsanierungen wurden im Jahre ca. 1990 durchgeführt. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² mit einer zentralen Holzetagenheizung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für eine stilvolle Renovierung oder Erweiterung. Das Obergeschoss ist teilweise zu einem Wohnraum ausgebaut. Das Wohnobjekt ist voll unterkellert.
Dank der Nähe zur Endstation Gösting (wenige Fahrminuten entfernt) ist die Infrastruktur, sprich Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar – ideal für Naturbegeisterte, Selbstversorger und Tierhaltung. Die Waldflächen weisen einen durchschnittlichen Mischwaldbestand auf.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Die Gesamtfläche von ca. 47.000 m² setzt sich wie folgt zusammen:
• ca. 36.000 m² Waldfläche
• ca. 4.700 m² Wiesenfläche
• ca. 6.600 m² als Bauland Widmung WR 02-03 ausgewiesen
Auf dem Grundstück nach Süden ausgerichtet befindet sich ein Bauernhaus, das ca. 1930 in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde. Teilsanierungen wurden im Jahre ca. 1990 durchgeführt. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² mit einer zentralen Holzetagenheizung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für eine stilvolle Renovierung oder Erweiterung. Das Obergeschoss ist teilweise zu einem Wohnraum ausgebaut. Das Wohnobjekt ist voll unterkellert.
Dank der Nähe zur Endstation Gösting (wenige Fahrminuten entfernt) ist die Infrastruktur, sprich Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar – ideal für Naturbegeisterte, Selbstversorger und Tierhaltung. Die Waldflächen weisen einen durchschnittlichen Mischwaldbestand auf.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1606/16495
-
- Objektart Bauernhof
-
- Heizungsart Zentral
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 47.000 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
Grundriss
Dokumente
Helmut Bachler
Immobilienberater
REMAX For All
Telefon
+43 699 15 915 134
E-Mail Adresse
h.bachler@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848783
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
41
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
