Gastronomielokal in zentraler Frequenzlage von Graz-Jakomini

Dieses Gastronomielokal befindet sich in zentraler Lage im Grazer Bezirk Jakomini und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer hohen Besucherfrequenz. Mit einer Nutzfläche von rund 165 m² bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte. Die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen, Nahversorgern und öffentlichen Verkehrsmitteln schafft attraktive Rahmenbedingungen für einen erfolgreichen Betrieb.

DIE VORTEILE DIESES LOKALS AUF EINEN BLICK:

Zentrale Lage im Grazer Bezirk Jakomini
Hohe Frequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit
Ca. 165,1 m² Nutzfläche
Großzügige Gastraum- und Betriebsflächen
Voll ausgestattetes Gastronomielokal
Ideal für Kebap-, Pizzeria-, Burger- oder ähnliche Gastronomiekonzepte
Damen-WC mit Waschbecken
Herren-WC mit Pissoir und Waschbecken
Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern im Umfeld
Attraktives Kundenpotenzial durch nahegelegene Schulen, Hochschulen und Universitäten

DAS LOKAL

Das Gastronomielokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 165,1 m² und bietet optimale Voraussetzungen für die sofortige Aufnahme eines Gastronomiebetriebes. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Gastraum sowie die für den Betrieb erforderlichen Neben- und Arbeitsbereiche. Durch die bestehende Ausstattung eignet sich das Objekt insbesondere für die Nutzung als Kebap-Lokal, Pizzeria, Burger-Restaurant oder vergleichbare Gastronomiekonzepte. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG

Das Lokal präsentiert sich in massiver Bauweise und ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene gastronomische Ausstattung, wodurch eine rasche Inbetriebnahme möglich ist. Für Gäste stehen getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung. Das Damen-WC ist mit einem Waschbecken ausgestattet, das Herren-WC verfügt über ein Pissoir sowie ein Waschbecken. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

MIETKONDITIONEN

• Nettomiete: € 3.200,00 pro Monat
• Betriebskosten inkl. Heizkosten: ca. € 600,00 pro Monat
• Kaution: € 25.000,00
• Verfügbar: ab sofort

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Said Kikic

+43 664 21 71 678

s.kikic@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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