- Preis 734,05 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
- Zimmer 3
Mit 1.1.2027 steht diese Wohnung zur Anmietung bereit. Es handelt sich um eine gefördert Wohnung. Förderung noch bis Juli 2032!
-Gute Lage, perfekte Raumaufteilung, modernes Gebäude, Parkettböden und vieles mehr!
Die Wohnung befindet sich direkt über dem "Vinzi Shop".
Miete inklusive Betriebskosten und Heizkosten und Steuer: nur 734,05 EUR
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, aber ein Küchenblock mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler sind bereits in der Wohnung!
Ein späterer Mietvertragsbeginn ist leider nicht möglich. Der Mietstart ist Jänner 2027.
Zur Anmietung müssen folgende Kriterien erfüllt werden:
Aufrechtes Dienstverhältnis, aber auch Studenten sind herzlich willkommen, dann braucht es eine Bürgschaft z.b. der Eltern.
Der Hauptwohnsitz muss hier begründet werden.
Einkommensgrenzen:
1-Personen-Haushalt: maximal € 49.600 netto pro Jahr
2-Personen-Haushalt: maximal € 74.400 netto pro Jahr
Jede weitere Person: + € 6.570 netto pro Jahr
Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
-Gute Lage, perfekte Raumaufteilung, modernes Gebäude, Parkettböden und vieles mehr!
Die Wohnung befindet sich direkt über dem "Vinzi Shop".
Miete inklusive Betriebskosten und Heizkosten und Steuer: nur 734,05 EUR
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, aber ein Küchenblock mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler sind bereits in der Wohnung!
Ein späterer Mietvertragsbeginn ist leider nicht möglich. Der Mietstart ist Jänner 2027.
Zur Anmietung müssen folgende Kriterien erfüllt werden:
Aufrechtes Dienstverhältnis, aber auch Studenten sind herzlich willkommen, dann braucht es eine Bürgschaft z.b. der Eltern.
Der Hauptwohnsitz muss hier begründet werden.
Einkommensgrenzen:
1-Personen-Haushalt: maximal € 49.600 netto pro Jahr
2-Personen-Haushalt: maximal € 74.400 netto pro Jahr
Jede weitere Person: + € 6.570 netto pro Jahr
Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2363/57
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2017
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fern
-
- Verfügbarkeit 1.1.2027
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 734,05 €
-
- Betriebskosten 149,21 €
- Kaution 2.202,15 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Balkon
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.08.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 64,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,10
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
DB
David Bauer
DB Immopartner KG
E-Mail Adresse
office@db-immopartner.at
Mitarbeiternummer
52173001
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
