*URBAN WOHNEN IN GRAZ-LEND* – gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gut aufgeteilte Wohnung in Graz-Lend überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Wohnräume und eine praktische Raumaufteilung. Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine moderne Einbauküche.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.

Auch energetisch überzeugt das Gebäude: Der Energieausweis weist einen niedrigen Referenz-Heizwärmebedarf von 29,7 kWh/m²a (Klasse B) und einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 0,76 (Klasse A) aus – ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung.

Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die eigenständige Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz zum Kochen und für den täglichen Bedarf.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC, ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sowie ein zusätzlicher Vorraum sorgen für weiteren Komfort und Stauraum.

Ein Balkon mit ca. 2 m² ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3 m² zur Wohnung.

Highlights:

Durchdachter Grundriss mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen

Separate Küche

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Separates WC

Praktischer Einbauschrank

Balkon

Eigenes Kellerabteil

Lage im Hochparterre

Gute Energiekennwerte: HWB Klasse B / Gesamtenergieeffizienz Klasse A

Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

>Jetzt Suchprofil anlegen