- Preis 348.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1315 Euro monatlich
- Fläche 61 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2012 errichteten Wohnhauses (Mit Lift) und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den großzügigen Balkon mit ca. 12 m² sowie den schönen Ausblick auf die Berge und die Stadt.
Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist zusätzlich auch vom Büro aus erreichbar und bietet ausreichend Platz, um die Aussicht zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Vorraum
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Balkon
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung, wodurch eine angenehme Wärmeverteilung gewährleistet wird.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit ca. 6 m².
Ein besonderes Highlight stellt der fix zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz dar, der das Angebot besonders komfortabel macht.
Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, großzügigem Balkon mit schönem Ausblick, moderner Beheizung und eigenem Tiefgaragenstellplatz macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder Anleger.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter:
+43 664 99162055
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist zusätzlich auch vom Büro aus erreichbar und bietet ausreichend Platz, um die Aussicht zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Vorraum
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Balkon
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung, wodurch eine angenehme Wärmeverteilung gewährleistet wird.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit ca. 6 m².
Ein besonderes Highlight stellt der fix zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz dar, der das Angebot besonders komfortabel macht.
Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, großzügigem Balkon mit schönem Ausblick, moderner Beheizung und eigenem Tiefgaragenstellplatz macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder Anleger.
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Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5156/12566
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2012
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 61 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Grundriss
Daniel Egyed
Immobilienmakler
Kompagnon Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 7924717
E-Mail Adresse
office@kompagnon.at
Mitarbeiternummer
15869726
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 207 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (43–79 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
