Ihr persönlicher Rückzugsort mit Sonne, Stil und Wohlfühlatmosphäre - Fein ausgestattete 4-Zimmer Wohnung im ERSTBEZUG mit super Aufteilung!
, 8041 - Graz- Preis 389.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1329 Euro monatlich
- Fläche 78 m²
- Zimmer 4
TOP GELEGENHEIT: Fein ausgestattete 4-Zimmer Wohnung im ERSTBEZUG mit super Aufteilung - verfügbar mit SONNENTERASSE! Jetzt sichern, provisionsfrei!
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Casalgasse 49 in Graz-Liebenau und ist bereits fertiggestellt.
Das Highlight der hellen Wohnung ist der sonnige Terrasse, der Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Durch den effizienten Grundriss und die offene Wohnraumgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich ist freundlich und hell gestaltet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet.
Für die Innenausstattung wurden ausgewählte Markenprodukte verwendet, darunter ein hochwertiger Parkettboden in Eiche matt, moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie elektrisch gesteuerte Raffstores.
Raumaufteilung
Vorraum
Praktischer Abstellraum
Badezimmer mit Dusche und WC
Heller Wohn-Essbereich mit Küche
Schlafzimmer
Balkon
Highlights
Ca. 38,5 m² Wohnfläche
Bereits fertiggestellt
Lage in Graz-Liebenau, Casalgasse 49
Sonniger privater Balkon
Effizienter Grundriss
Hochwertiger Parkettboden, Eiche matt
Elektrisch gesteuerte Raffstores
3-fach-Verglasung mit Kunststofffenstern
SAT-Anschluss
Tiefgaragen-Stellplatz optional um € 22.500,-
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.
Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Casalgasse 49 in Graz-Liebenau und ist bereits fertiggestellt.
Das Highlight der hellen Wohnung ist der sonnige Terrasse, der Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Durch den effizienten Grundriss und die offene Wohnraumgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich ist freundlich und hell gestaltet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet.
Für die Innenausstattung wurden ausgewählte Markenprodukte verwendet, darunter ein hochwertiger Parkettboden in Eiche matt, moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie elektrisch gesteuerte Raffstores.
Raumaufteilung
Vorraum
Praktischer Abstellraum
Badezimmer mit Dusche und WC
Heller Wohn-Essbereich mit Küche
Schlafzimmer
Balkon
Highlights
Ca. 38,5 m² Wohnfläche
Bereits fertiggestellt
Lage in Graz-Liebenau, Casalgasse 49
Sonniger privater Balkon
Effizienter Grundriss
Hochwertiger Parkettboden, Eiche matt
Elektrisch gesteuerte Raffstores
3-fach-Verglasung mit Kunststofffenstern
SAT-Anschluss
Tiefgaragen-Stellplatz optional um € 22.500,-
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.
Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 299063
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit 2026
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 78 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 13 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 37,5 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Christopher Wischenbart, BSc
Immobilienvermittlung
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 2507403
E-Mail Adresse
christopher.wischenbart@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
10789425
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 255 vergleichbaren wohnungen (54–101 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.