Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Graz – voll möbliert! (Provisionsfrei)

Josef Huber Gasse 7, 8020 - Graz
  • Preis 547,91 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 42 m²
  • Zimmer 2
Entdecken Sie diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines
historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900. Mit einer Wohnfläche von 42 qm bietet
diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung und viel Licht. Der großzügige
Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer
Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist modern und funktional. Der
Preis von 547,91 € pro Monat (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten und Strom)
macht dieses Apartment zu einer attraktiven Option für Mietinteressierte. Die
maximale Mietdauer beträgt 5 Jahre, was Ihnen Planungssicherheit gibt. Die
Kaution von 1.760 € ist eine Investition in Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie die
Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie in einer aufstrebenden Lage zu
investieren! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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Allgemeines


  • Objektnummer 685

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1900
  • Zustand Gepflegt

  • Verfügbarkeit 1.10.2027

Flächen


  • Wohnfläche 42 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 547,91 €

  • Betriebskosten 92,40 €
  • Kaution 1.760,00 €

Ausstattung


Möbliert

Energie


  • Heizwärmebedarf (HWB) 111,1 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,13
Anbieter
Preisdetails
Kreditrechner
DM
Daniel Müller ARU

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.