Ruhedomizil mitten in Grazer Top-Lage für *** Hobbygärtner oder Ruheliebenden *** | 3 separate Grundstücke
, 8042 - Graz- Preis 50.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 171 Euro monatlich
- Fläche 340 m²
*** Drei attraktive Grundstücke in ruhiger Lage in Graz – ideal für Freizeit, Natur & Zukunftsperspektive ***
Zum Verkauf stehen drei neu geschaffene Grundstücke (Teilung aus Gst. Nr. 1092) in idyllischer Grünlage gegenüber der Hohenrainstraße 136, 8042 Graz. Die Grundstücke sind noch nicht geteilt, der Käufer kann sich die Teilung der Grundstücke aussuchen, ob das Grundstück in zwei, oder in drei geteilt werden sollte.
Bei Erwerb des gesamten Grundstückes kostet es € 129.000,-
Die Flächen sind derzeit als Freiland gewidmet. In der Umgebung befinden sich jedoch bereits gewidmete Baulandflächen, wodurch im Zuge einer zukünftigen Flächenwidmungsplan-Revision die Möglichkeit einer Umwidmung in Bauland besteht – eine interessante Perspektive für Investoren und vorausschauende Käufer.
Jedes der drei Grundstücke bietet Ihnen die Chance, sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen – fernab vom Alltag und dennoch in Stadtnähe.
Highlights der einzelnen Grundstücke:
Ruhige, naturnahe Lage in Graz
Flexible Nutzung als Freizeitgrundstück
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Garten, Erholung, Hobby)
Potenzial für langfristige Wertsteigerung durch mögliche Umwidmung
Teilkauf einzelner Parzellen möglich
Nutzungsideen:
Privater Erholungs- und Rückzugsort
Anlage eines Gartens oder Selbstversorgerprojekts
Gestaltung eines naturnahen Biotops
Errichtung eines Pools oder Freizeitbereichs
Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) am Grundstück vorhanden sind.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück Natur mit Entwicklungspotenzial in Graz zu sichern!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf stehen drei neu geschaffene Grundstücke (Teilung aus Gst. Nr. 1092) in idyllischer Grünlage gegenüber der Hohenrainstraße 136, 8042 Graz. Die Grundstücke sind noch nicht geteilt, der Käufer kann sich die Teilung der Grundstücke aussuchen, ob das Grundstück in zwei, oder in drei geteilt werden sollte.
Bei Erwerb des gesamten Grundstückes kostet es € 129.000,-
Die Flächen sind derzeit als Freiland gewidmet. In der Umgebung befinden sich jedoch bereits gewidmete Baulandflächen, wodurch im Zuge einer zukünftigen Flächenwidmungsplan-Revision die Möglichkeit einer Umwidmung in Bauland besteht – eine interessante Perspektive für Investoren und vorausschauende Käufer.
Jedes der drei Grundstücke bietet Ihnen die Chance, sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen – fernab vom Alltag und dennoch in Stadtnähe.
Highlights der einzelnen Grundstücke:
Ruhige, naturnahe Lage in Graz
Flexible Nutzung als Freizeitgrundstück
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Garten, Erholung, Hobby)
Potenzial für langfristige Wertsteigerung durch mögliche Umwidmung
Teilkauf einzelner Parzellen möglich
Nutzungsideen:
Privater Erholungs- und Rückzugsort
Anlage eines Gartens oder Selbstversorgerprojekts
Gestaltung eines naturnahen Biotops
Errichtung eines Pools oder Freizeitbereichs
Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) am Grundstück vorhanden sind.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück Natur mit Entwicklungspotenzial in Graz zu sichern!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7585/19193
-
- Objektart Grundstücke
-
- Zustand Gepflegt
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Grundstücksfläche 340 m²
- Gartenfläche 1.022 m²
Beate Budai
Immobilienfachberaterin
ROTO Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+4366488221902
E-Mail Adresse
budai@roto-immobilien.at
Mitarbeiternummer
38315997
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
