5,16 % Ist-Rendite | Vollvermietetes Zinshaus mit Dachbodenpotenzial | Graz-Lend

Ein vermietetes Haus, laufende Einnahmen und Raum für weitere Entwicklung: Dieses Zinshaus in Graz-Lend verbindet neun vermietete Wohnungen mit zusätzlichem Dachbodenpotenzial. Zum neuen Angebotspreis von 695.000 € beträgt die Ist-Rendite 5,16 %.

Die rund 382 m² Wohnfläche verteilen sich auf neun Wohnungen mit Größen zwischen ca. 25 und 56 m². Die Liegenschaft wird zentral mit Fernwärme beheizt und wurde laufend instand gehalten. Laut Eigentümer zeichnet sich das Haus durch langjährige Mietverhältnisse und eine geringe Fluktuation aus.

Die Eckdaten auf einen Blick:

Neuer Kaufpreis: 695.000 €
Ist-Rendite: 5,16 %
Neun vermietete Wohnungen auf ca. 382 m²
Grundstücksfläche: ca. 414 m²
Dachbodenpotenzial für ca. 109 m² zusätzliche Nutzfläche laut Machbarkeitsstudie
Zentrale Fernwärmeversorgung
Innenhof mit Stellplatzflächen

Der derzeit unausgebaute Dachboden eröffnet eine zusätzliche Entwicklungsperspektive. Eine Machbarkeitsstudie eines Grazer Architekturbüros sieht rund 109 m² zusätzliche Nutzfläche vor.

Die Lage nahe der Annenstraße bietet kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof und die Grazer Innenstadt sind ebenfalls gut erreichbar.

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

>Jetzt Suchprofil anlegen